量价齐升 蜀山区销量夺冠

    据数据显示，2014年4月中旬(2014年4月10日—2014年4月20日)合肥市九区商品住宅累计成交2808套。

    4月中旬蜀山区表现不俗，以517套的销量领跑九区，区域内的加侨悦山国际、大富山庄项目单周分别成交307套、83套，排名九区楼盘成交榜前十位。瑶海区和经开区4月中旬分别以473套、359套的成交量位居九区第二、第三位，瑶海区的保利东郡、信地城市广场(藏龙阁)以及经开区的融科城、新站区的圣联梦溪小镇、长虹世纪荣廷在4月中旬都有不俗的成绩。

合肥4月中旬住宅成交情况

    截止2014年4月20日，合肥市九区商品住宅库存34060套，相对稳定，而根据目前的合肥周均销量来看，当前的库存量仅够销售4个月左右。

    今年楼市的传统旺季“金三银四”已经过去大半，成交量相比去年差距明显，“金三”变“铜三”。对此，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，目前合肥保持每个月8000套左右的销量是正常，“不能与2013年3月份一万多套的销量相比，要和其它年份同期客观进行对比。”

    政务区均价跌回9字头 房价涨幅减小

    据数据显示，合肥4月中旬(2014年4月10日—2014年4月20日)合肥市九区商品住宅成交均价7573.6元/㎡。

    4月中旬房价最高的区域为政务区，均价9498.7元/㎡，均价跌回9字头，而一向处于均价最低的新站区均价上旬挺进7字头，中旬也跌回6字头，为6627.8元/㎡，高新区中旬均价仍在6字头，为6528.02元/㎡，这主要是受到“低价盘”集中备案的影响。中旬蜀山、庐阳、瑶海、经开、滨湖房价均在7字头，包河区的房价涌入8字头行列。

合肥4月中旬楼盘成交情况

    近年来，城镇人口大量往合肥迁移，合肥人口每年呈30%增长，“外地常住人口合肥买房的比例占到70%以上，市场需求还是很大的，而且自住性需求仍然旺盛。”朱德开教授在接受本站记者采访时表示，“合肥房价既不会出现大幅上涨也不会出现大幅度下降的局面，但是宅交量下降房价涨幅减小是毫无悬悬念的。”