蜀山西再现高端项目 片区或打造合肥“富人区”

    合肥高新区大蜀山以西区域一直是业内普遍关注的焦点，区域内众多大牌房企的入驻，价格的偏刚需也成为了众多购房者争相抢夺的对象，区域内目前在售的有祥源城、海亮九玺、华纺新华城、以及大富山庄、加侨悦山国际等。多数楼盘屡次开盘成果不菲，均已售罄告终。

    能够赢得众多购房者的认可，板块潜力不言而喻。五月份，该区域将集中出让3宗地块，其中创新大道以东、磨子潭路以北的NA2-1号地块以及望江西路以南、浮山路以西地块KD1-7-2号地块将规划商业办公酒店用地，为区域的商业再添活力。而习友路以北、浮山路以东KD4-2号地块即面积高达298.81亩地将规划建设居住及中小学用地。

    KD4-2号地块紧邻中海嶺湖墅，从规划容积率上看，该项目将打造低密度高端项目。区域内包括中海嶺湖墅、祥源城、海亮九玺在内的项目均规划建设高端别墅项目，以及保利拿下的高新两宗连体地块，业内称，高新区蜀山以西板块或将成为合肥的“富人区”。区域内自然资源富裕，“一山两湖”自然风景区更成为众项目的最佳砝码。

    包河区6宗地块出让 祁门路446亩商住地浮出

    五月份合肥包河区将迎来入市小高潮，6宗地块集中出让。6总地集中推出在区域内算是少见，包河区域随着高铁、地铁的火热开工，其发展潜力被众多房企及购房者所看重，同时，无缝连接正在发展的滨湖新区及政务新区，轨道交通1号线贯通包河，直达滨湖，备受瞩目的高铁南站正置包河中心。包河区或将迎来老城辉煌腾飞。此次集中出让6宗地块将为包河再注新鲜活力。

    其中包河区S1406地块位于宿松路以西、祁门路以南，出让面积高达446.2亩，规划建设居住、商业及社会停车场。目前，宿松路与祁门路交口附近仅绿地中心、天下锦城项目在售，作为高铁商圈的城市中心地块，该片区却显得较为空旷，在售项目稀少。就在众多购房者期待新项目的积极入市时，446亩大宗地块浮出水面，成为众人的焦点。

    据了解，该地块竞买保证金就高达5亿元，地块将同步代建规划防护绿地及龙图路以北、西递路以西的15亩和西递路以西、规划未命名支路以南的6.75亩公园绿地，将为区域再添绿化设施。

    同时，同步建设社区服务设施包含：社区服务中心、18班幼儿园、社会停车场、健身中心、社区广场、社区公园、邮局、银行、电信、卫生服务中心、养老敬老中心及其他设施，规划建成后，将为区域增添更多配套设施。

    564亩巨无霸地块出让 传为“宝能CBD中心”

    据合肥土地市场网获悉，5月7日，合肥土地市场将拍卖出让一宗面积达564亩大宗地，地块为合肥井冈山路以东、南宁路以北BH2014-1地块，规划用途居住商业。

    据悉，地块竞买人须为注册资本金不低于9亿元人民币的公司法人，地块竞买保证金高达3亿元。而该宗地竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1栋，高度不低于500米的建筑建成后6个月内，须引进一家计容建筑面积不低于6万平方米的五星级酒店入驻，该五星级酒店房屋产权由竞得人自行持有。这就意味着合肥滨湖将惊现500米超高层建筑，继万达后标志性建筑再启。据业内称该地块将为宝能CBD中心。

    同时，合经区金寨路与紫云路交口两连体地块出让，均为规划居住商业用地，周边在售的有禹洲翡翠湖郡、原树提香等。蜀山老城区将出让两宗精致地块，位于金寨路以西，休宁路以南面积11.59亩，该地块紧邻安粮城市广场，以及长江西路与樊洼路交口一宗54.58亩商住地。五月土市或将成功逆袭金三银四，迎爆发期。