一季度的持续降温，为此前一路“高歌猛进”的中国楼市注入几分理性和谨慎。而年年被寄予厚望的“金三银四”楼市“小阳春”，今年又注定要泡汤。来自北上广等一线城市的数据显示，今年4月，一手及二手的成交量较3月份继续下滑。为了五一小长假能够冲一把，不少开发商近日打响了营销战，使出各种促销手段。而媒体报道的标题更是耸动——“长三角楼市风声鹤唳，杭州一楼盘打68折促销”，单是看着就有一副山雨欲来风满楼之感。

而近期的楼市消息面则更加诡异。一方面，各地“救市”的小道消息不绝于耳，不少房地产业内人士公开呼吁放松限购等行政性调控措施；另一方面，针对蠢蠢欲动的救市传闻，中央及有关部门却没有什么特别动作。不少人心里打起了“小九九”，这究竟是个什么情况？

其实剖开各种花里胡哨的外衣，楼市如今的状况并没有大家想象中那么糟糕。一些所谓的“零首付”或者“分期首付”的促销，名额最多只有三四个，买家需过五关、斩六将满足种种条件才能获得优惠，更像是通过抽奖而赢取的奖品。而大多数楼盘的主流产品，价格仍然坚挺。更需要明确的是，对于价格庞大动辄几百万的房子来说，一两万的促销优惠实在是太过常见，促销并不等于降价，大多数开发商对于现今回笼的追求，并未有传说中那般急不可耐。

既然房价内里仍然坚挺，仅以此就去判断，楼市将要出现拐点，也未免有些操之过急了。对于想要投资的人来说，只要买得起，此时不妨考虑出手，不要寄希望于未来房价可能会大跌，因为所谓的房价最高点在哪里，何时会下滑，恐怕李嘉诚也没法准确告诉你。起码从现阶段来看，广州等国内一线城市的房价，恐怕短期内还难以撼动。