合肥在线讯　2009年12月14日下午，合肥市召开新闻发布会，特邀合肥市国土资源局副局长徐国平就社会各界关注的房地产开发土地供应等焦点情况，现场回答了几十家新闻媒体记者的提问。

　　有记者问：请问国土局，合肥市目前土地供应状况，特别是用于房地产开发的土地供应状况如何？预计明年，合肥市土地供应状况会怎样？

　　徐国平回答：近几年，合肥市经营性用地每年供应量约为5000亩，今年约为5700亩。除去年因受国际国内经济危机影响，供应量相对较少外，总体来看，每年土地供应总量保持稳定。

　　目前，合肥市政府储备土地总量近2万亩，分布在全市各个区域，地块有大有小，既有商业，也有居住，“品种”齐全，业态丰富多彩，完全能够满足不同消费层次的住房需求。

　　明年，合肥市将在今年的基础上，继续保障各类经营性用地需求，尤其是加大普通商品住房的土地供应量，同时会同有关部门，对已取得土地的开发企业，实行按期开工建设督查，满足市场消费需求。

　　有记者问：合肥市土地市场交易情况如何？

　　徐国平回答：合肥市今年土地市场呈现供需良好，总体稳定的态势。

　　首先，从政策层面分析，自去年开始，国家、省、市相继出台了一系列促进房地产市场发展的政策，比如合肥市今年出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合房〔2009〕38号)，为房地产市场的稳定发展发挥了重要作用。

　　其次，合肥市实施了“工业立市”战略。合肥作为全国加工制造业基地、高新技术产业基地，为全市房地产市场的稳定发展提供了坚实的基础；滨湖大城市的建设拓展了城市发展的空间；大建设完善了城市功能配套，提升了城市品位；“阳光地产”制度的建设，已成为合肥市的一个重要品牌；“政府拆迁、净地交付”的实施，营造了公开、公平、公正的土地市场环境。上述这些举措，吸引了越来越多有实力的外地客商参与合肥的房地产市场。比如今年10月底上市的经开区翡翠湖地块，在全国排名前五的房地产开发企业中有四家同台竞价，充分体现了合肥土地市场是阳光的、透明的。

　　同时，还坚持经营性用地招拍挂制度。通过市场优化配置土地资源，其价格反映了市场的需求。土地出让收入全额纳入财政预算，除用于原土地使用者的征地补偿安置、拆迁补偿安置、城镇廉租住房保障支出、破产或改制国有企业职工安置外，还用于城市基础设施、民生工程、环境治理等建设投入。土地出让收入，可以说取之于民、用之于民，因此，从另一角度说，经营性用地出让收入也使广大群众从中得到了实惠。

　　有记者问：为什么今年合肥老城区频出“地王”？

　　徐国平回答：今年有个别地块成交价格较高，有些新闻媒体将其报道为“地王”，这是片面理解。因为这些地块均在10亩左右，面积较小，虽然单价较高，但成交总价不高；位于老城区，结合城市统一规划，进行改造，以商业业态为主，因此，不能代表整个全市土地市场价格水平，尤其是商品住房用地的价格水平。

　　从目前合肥土地价格来看，同比中部省会城市及相同规模的城市，合肥市土地价格仍在合理区间。明年的土地供应政策仍将会保障房地产市场的稳定发展。(戴小花）