高新区KD1-7-2号地块位于高新区望江西路以南、浮山路以西；东至：地界界线，南至：地界界线，西至：地界界线，北至：望江西路；面积9.26亩，规划商业、办公、酒店用途；出让年限40年；容积率≤4.8；绿地率≥20％；建筑密度≤35%；参考地价280万元/亩；竞买保证金800万元。

高新区KD1-7-2号地块位置示意图

KD1-7-2号地块位于高新区望江西路上，交通条件就不需多说，比较方便，且又在望江西路浮山路交口附近，来往车辆多，四通八达，地理位置优越，适合开发成商业、办公、酒店。

高新区KD1-7-2号地块交通便捷

通往附近的公交车有651、656、650，交通便捷，记者来到土地现场，说实在的，乍一开始还真没找到这块地，只知道此处地块的大致位置，因为土地被树木包围了，不得不说周围的绿化做的还是非常不错的。

地块呈东西延伸，凹凸不平，地块内有荒地和庄稼，地块北面是望江西路，西北方向是一处小池塘，南面是一处正在建造的工地，东面靠近一家家电中心。

高新区KD1-7-2号地块现状

地块附近企业众多，有科大讯飞，美欣制药，合肥中烟草等知名企业，吸纳人口就业，周围有华纺新华城和中海中海岭湖墅项目，以及即将拍卖的高新区KD4-2地块（规划成居住中小学），且离高新区KD1-7-2号两条街之隔，随着人口的渐入驻，及周边建筑配套项目的完善，未来人气会渐渐集聚。

高新区KD1-7-2号地块靠近望江西路

走访了四周，发现企业较多，商业、办公、酒店类的建筑比较稀少，KD1-7-2号地块位规划商业、办公、酒店用途，恰好可以弥补此地段的商业办公酒店类建筑缺失，前景比较看好。

高新区KD1-7-2号地块位于望江西路以南、浮山路以西

该地块参考地价280万元/亩，鉴于此处将建造商业、办公、酒店类建筑，对日后此地块的冲击影响力，拍卖当天价格或将有所上升，让我们拭目以待。