专家：与成本上涨和市民“买涨不买跌”消费心理有关

　　房价大涨，是不是与楼盘供应量少有关？这是不少购房人的疑惑。不过，从合肥市房地产管理部门出示的一组数字却显示：省城房地产市场供应充足，不存在因量少而致价涨的状况。

　　今年前11个月，合肥市商品房销售备案面积近1325万平方米，其中住宅面积超过1166万平方米。虽然销量一路狂飙，但合肥市场的后续供应依旧充足。

　　市场供应方面，明年，合肥市年度土地供应计划规模超5000亩，加上已出让待开发土地，可供开发建设住房面积超过2000万平方米；市场存量方面，截至目前，合肥市商品房结转可售面积近800万平方米；同时，商品房在建项目施工面积超过4300万平方米，随着销售市场的活跃，房地产开发企业加快项目建设和推盘速度，近几个月批准预售面积持续增长。因此，即便明年楼市火爆依旧，供应量仍绰绰有余。

　　既然供应量充足，房价为何持续走高？专家认为，一方面与成本上涨有关；另外，很大一部分原因也与开发商利用当前消费者购房心理“买涨不买跌”有关。(李雷、张伟)