本周宅交量下降510套 蜀山区再夺冠

    据数据显示，2014年第17(2014年4月20日—2014年4月25日)合肥市九区商品住宅累计成交1782套，环比2014年第16周下降510套，降幅22.25%。

    当周蜀山区表现最佳，单周成交358套领跑九区，区域内的加侨悦山国际、大富山庄项目分别成交195套、52套位居周销售排行榜前十。高新区和瑶海区当周分别以316套、296套的成交量位居九区第二、第三位，高新区的海亮九玺、幸福里程以及瑶海区的圣地亚哥在第17周都有不俗的成绩。

    蜀山区已经连续三周摘得合肥市九区排行榜销售冠军，这主要是由于区域内加侨悦山国际的推盘和热销，而区域内大富山庄的热销也使的蜀山区稳居销售冠军的位置。

合肥楼市第17周宅交情况

    截止2014年4月25日，合肥市九区商品住宅库存34880套，相比上周有820套的上涨，涨幅2.4%，基本与上周保持持平。“低库存高需求的供求现状，是合肥目前市场健康的一个表现。”一位业内人士称。而根据目前的合肥周均销量来看，当前的库存量仅够销售4个月左右。

    量价齐跌 瑶海区均价重跌

    据数据显示，合肥第17周(2014年4月20日—4月25日)合肥市九区商品住宅成交均价7415.95元/㎡，环比2014年第16周下降194.78元/㎡，降幅2.56%，本周合肥九市楼市成交量价齐跌。

合肥楼市第17周宅销量TOP10

    当周房价最高的区域依旧为政务区，均价9626.48元/㎡;蜀山、庐阳、包河、高新、经开、滨湖房价均在7字头;新站区和瑶海区均价为6字头。其中，上一周均价为7644.17元/㎡的瑶海区本周均价重跌，跌回6字头为6809.25元/㎡，两周均价相差834.92元/㎡。这主要是受到“低价盘”集中备案的影响。

    今年春节以来，受到“崩盘论”的舆论影响，合肥房价是上涨还是下跌绷紧了购房者的神经，而根据合房网研究中心数据显示，合肥九区均价自第8周(2014年2月16-2014年2月22日)以来一直在7400元/㎡上下浮动，这周均价也重回7400元/㎡左右。

    “经历了2013年市场成交量和房价的大幅上升后，2014市场开始进入调整期。”住建部政策研究中心主任秦虹表示。

    对于今年合肥楼市的形势，合肥学院房地产研究所朱德开教授表示，“2013年是楼市集中爆发的一年，合肥楼市也是如此，今年合肥楼市与去年相比，宅交量下降、房价涨幅减小是毫无悬念的。”