中国人民银行4月23日下午宣布，决定从4月25日起下调商业银行人民币存款准备金率2个百分点，此次降准将释放超过1000亿流动性。

此举是对资金面的测试，尽管分析人士认为此举的主要目标是人民币汇率，但不容忽视的现实时，房地产如同抽水机，一旦市场上有资金的注入，很大一部分就会被房地产及相关行业吸收。

此举可能产生的一个效果是：银行释放的流动性资金被房企吸收，缓解其因为高周转减缓而造成的资金链紧张。

此外，央行的此举还将产生另外一个效果：人民币汇率出现贬值，大量的原本流出境外的资金将滞留在境内，很大一部分又将投入到房地产领域，刺激房价上涨。

说到这里，我们可以看到，政府通过各种政策放宽，对需求方中的高端人群和刚需人群对供应方的开发商资金链开始进行测试。预计后续还将有越来越多的测试逐步展开，一旦测试完成后，房地产又将迎来一波还不错的行情。