昨天下午，《2014合肥房地产年鉴》亮相。该年鉴真实记录了过去一年合肥楼市的点点滴滴。记者获悉，2013年，合肥房地产市场供需两旺，并创下合肥第一个年度商品住宅备案量超14万套的新纪录。

    众多房企看好合肥市场

    根据《2014合肥房地产年鉴》，去年我市房地产开发总投资1106亿元、同比增长21.01%。其中，住宅投资674亿元，同比增长16.57%。在此基础上，去年我市房地产新开工面积2211万平方米、同比增长48.52%，竣工面积1435万平方米、同比增长55.84%。

    市房地产业协会有关人士介绍，众多房地产企业看好合肥商品房市场，拿地欲望较强，多宗地块顺利成交，带动去年全市房地产新开工面积同比增长明显。

    住宅商品房成交创新高

    在商品房开发风生水起的同时，去年我市商品房市场的销售也格外火爆。根据《2014合肥房地产年鉴》提供的信息，去年上半年我市多个月份呈现出供不应求的局面。尤其是住宅商品房，去年我市销售面积1427.87万平方米，也是我市有住宅商品房销售记录以来的最高值。

    《2014合肥房地产年鉴》统计显示，去年我市住宅商品房成交以刚性需求为主，首次置业的紧凑小三房和改善性需求舒适三房为热销户型，全年住宅平均户型面积为90.02平方米。在购房主体中，去年我市住宅商品房66.85%为合肥本地居民(含四县一市)买走，省内其他城市居民购买占27.88%，两者共占94.73%。

    滨湖新区楼市量价齐升

    分区域来看，去年我市市区住宅商品房成交仅新站区未破百万平方米，其余各区均突破百万平方米。尤其是滨湖新区，开发商品牌、区域定位、区域配套等优势明显，越来越受到购房者青睐。去年，滨湖新区楼市呈现“量价齐升”的态势，以超1.6万套的销量，首次坐上合肥市区住宅商品房销售第一的宝座。

    不仅如此，聚集了安徽高速地产、万科、浙江佳源、保利、中海、恒大等众多知名地产企业的滨湖新区，在今年还有超过2万套住宅商品房的供应，依然位居合肥市区之首。这也意味着滨湖新区在未来合肥住宅商品房市场将充当主力军。