根据《法制晚报》的报道，北京农商银行最近两天刚重新启动了房贷业务，并且给出了首套房贷利率9折的优惠。除了农商银行以外，其他的银行还是保持年初基准利率或者是上浮5%为主。从办理的时效上来看，虽然目前只有那么一家银行首套房贷利率出现了打折优惠，但是多家银行的放贷时间缩短，此前由于银行放款额度限制、钱款紧张等等原因，放款的时间大多数都是在3个月左右。而现在，多数银行的放款时间都是在5到10个工作日，在证件齐全的情况下，甚至有人只用了一天就拿到了贷款。

　　据此，就有业内人士表示房贷利率有松动的迹象。但也并不是所有人都这样认为，也有业内人士认为个别银行特别是中小银行因为网点少等等原因，占的市场份额很小，为了在当前整个楼市不景气的大环境下，竞争市场份额，会有一些优惠，但这并不是主流。

　　从记者了解的情况来看，现在甚至有机构用冰点来形容北京楼市。根据我爱我家市场研究院的统计，在刚刚过去的五一假期，北京楼市的成交总量只有200套，同比减少85.48%。其中新房169套，同比减少68.29%；二手房成交31套，同比减少90.03%。