一线大牌均在百万元左右 广州楼盘最爱请“实惠”港星

　　这是一个追星的时代。楼盘找明星代言，开放请明星站台，活动请明星表演—地产界也爱明星，楼盘营销很多时候更像娱乐大片。

　　留意一下就会发现，广州的楼盘爱请香港的明星，越是豪宅的盘请的明星越大牌。大家在跟着热闹追星的同时，肯定对明星的出场费很好奇。那么请一个明星到楼盘参加活动究竟花费几何呢？业内人士告诉记者，便宜的几万元即可，一线大牌明星则在百万元左右。

　　文/图：记者 刘丽琴（除注明外）

　　明星和楼盘的那些事儿

　　3月16日，泰禾集团厦门院子开放，范冰冰、冯小刚、王刚现身；

　　3月29日，珠光地产 在珠江新城的珠控国际中心开盘，方中信亮相开盘仪式；

　　4月12日，新鸿基佛山泷景花园举办“魅力泷景，群星荟萃”活动，有TVB明星陈豪、陈茵媺参加。

　　4月13日，南沙万达广场营销中心盛大开放，香港明星陈法拉亲临现场。

　　4月19日，韩国明星宋承宪亲临富力东山新天地，参加富力盈东国际揭幕仪式。

　　4月27日，在北京，泰禾集团旗下的中国院子请来巨星成龙为项目代言；

　　佘诗曼、林志玲、马浚伟等明星也都曾为广州的楼盘造势。

　　地产为何爱请明星造势，请了明星楼会更好卖吗？一家大型房企的策划负责人告诉记者，一般在楼盘开盘时为聚集人气，搞搞噱头最爱请明星来助阵，请谁来主要看明星与楼盘的目标消费群定位形象合不合适，另外结合明星的出场费价格综合考虑。

　　香港明星选择多价格还实惠

　　一般广州的楼盘比较喜欢请香港明星，因为地缘的关系，楼盘的买家比较认可港星，而且相对而言选择比较多，价格也比较实惠。

　　事实上，地产与明星之间有一种很微妙的关系，一些楼盘活动策划人告诉记者，只要价格和档期合适，基本没有请不到的明星。明星们虽然时常参加地产的活动，却不太喜欢自己被地产的商业活动标签化，尤其是对出场费更是讳莫如深。记者联系了出席活动多、人气大热的范冰冰和张亮的相关经纪人，他们对此类问题都不愿回应。

　　花多少钱请明星？

　　麦玲玲“亲民价”相当热门

　　那么那些经常出现在楼盘的明星身价几何呢？记者从房企活动策划人那里获得的一份明星2013年下半年活动出场费报价单显示，方中信20万元，胡一虎30万元，宋祖英85万元，范冰冰140万元，林志玲120万元，15万元到25万元之间已经可以请到陈启泰、黎耀祥、张卫健、苏永康、郑嘉颖、陈法拉、杨怡、邓萃雯、周秀娜等港星，而麦玲玲则在11万元左右。因为很多买家爱听麦玲玲讲解居家运程，其出场费也相对实惠，因此麦玲玲是楼盘活动的大热人选。

　　据悉，这些出场费变化幅度相当大，不同的时间节点，明星们出演了某部剧集，身价很快不同，而不同活动公司的报价也因同明星的关系不同而水分空间很大，因此不少楼盘搞活动也是“货比三家”，选择性价比最高的。

　　哪些房企爱明星？

　　豪气大发展商爱一线大牌

　　虽然这些报价不是最准确的，但具有一定的参考作用，我们也可从中看出楼盘的定位和营销策略。一般而言，“刚需型”楼盘多选择出场费在十多万元的港星，而一些豪气的大发展商，比如雅居乐、恒大则喜欢身价高的一线大牌明星。泰禾集团也算其中的典型代表，因其开发的院子系豪宅，都是过千万、甚至数亿元的别墅，因此出席活动的都是一线大牌：王刚是御用主持人，范冰冰、冯小刚也来捧场，成龙更将首次代言房地产的机会给了泰禾。据悉，因冯小刚的春晚拜年短片是在泰禾中国院子的墅王“紫阙”取景的，成龙参与排演时，双方一拍即合，至于代言费多少，泰禾集团相关负责人则表示不方便透露，在活动中曾有工作人员表示，范冰冰及其团队工作人员的出场费约200万元。虽然具体的价格可能出入很大，因为不少大牌明星与地产商结下比较紧密的合作关系，很多活动场合都会出现，但大牌明星与豪宅互证身份已经成为大家认可的事实，因此身价绝不会低。

　　不过，这样的营销策略也不是每个房企都喜欢采用的，某大型外资房企就不爱请明星助阵。相关负责人对记者表示，如果请价格便宜的明星，不能体现楼盘的价值，与企业形象不符，而如果请一线大牌明星，显然性价比不高，如果有此笔营销费用，让利给买家或许效果还更好。

　　所以，从出场的明星也能看出不同房企的营销策略，爱请明星的不仅是注重营造品牌影响力的，也是营销费用格外充足的。而对买家而言，在能追星的同时更能获得楼价的优惠才是最关注的。