成交量上涨143套 高新区夺冠

    据数据显示，2014年第19周(2014年5月4日—2014年5月10日)合肥市九区累计成交商品住宅1802套，环比2014年第18周上涨143套，涨幅8.62%。

    九区方面，高新区第19周成交530套摘得九区销冠，区域内的祥源城以单周189套的销售套数问鼎九区单盘销冠，除了祥源城之外，百商悦澜山以及保利梧桐语分别成交116套和112套，排名九区楼盘销售排行榜前十位。

合肥第19周楼市成交表

    包河区和滨湖区当周排名仅次于高新区——包河区单周销售248套，区域内的望湖嘉苑表现不俗，滨湖区单周成交203套。

    截止2014年5月10日，合肥市九区商品住宅库存36623套，环比2014年第18周有了752套的下降，降幅2.01%，但相对于2014年以来的平均值而言，仍处于较高水平。2014年以来，市场需求受到政策和舆论环境的影响呈现一定程度的萎缩是库存上涨的主要原因。

    据数据显示，5月前10天(5月1日—5月10日)合肥市九区商品住宅仅成交2142套，日均成交214套左右，与金三银四的日均300套有一定的差距，红五月恐将继续金三银四以来的“冷淡”，难现2013年成绩。

    量涨价跌 合肥刚性需求旺

    据数据显示，2014年第19周，合肥市九区商品住宅成交均价7444.15元/㎡，环比2014年18周下降249.85元/㎡，降幅3.25%。

合肥第19周销售TOP10排行榜

    从数据中不难发现，第19周合肥楼市呈现量涨价跌的趋势，受到祥源城、百商悦澜山、保利梧桐语等刚需盘集中入市的影响，当周均价有所下跌。可以看出，虽然现在楼市受到“崩盘论”、“降价潮”、银行信贷收紧等因素的影响，合肥楼市的刚性需求仍然很旺盛。

    合肥某代理公司总经理表示：“2014年全年合肥房地产销量与价格走势都将以稳为主，但仍存在波动，其中资金面的紧缩会带来一定的影响。目前投资行为持续被压制、市场仍以自住刚需客户为主;住宅升势放缓;新房销售压力大，日光盘逐渐减少，全年楼市较乐观。”

    合肥学院房地产研究所朱德开教授表示，今年合肥楼市与去年相比，宅交量下降、房价涨幅减小毫无悬念。