商品住宅

上周累计成交1802套，成交均价7444.15元/㎡

二手房

上月挂牌均价7468.63元/平米，环比3月上涨0.8%

政务区二手房价格涨幅最大

高新区位居销售榜首

上周，高新区成交530套，摘得九区销售冠军。包河区和滨湖区当周排名仅次于高新区——包河区单周销售248套，滨湖区单周成交203套。

数据显示，截至2014年5月10日，合肥市九区商品住宅库存36623套，环比前一周下降了2.01%，但相对于2014年以来的平均值而言，仍处于较高水平。“2014年以来，市场需求受到政策和舆论环境的影响，呈现一定程度的萎缩，这是库存上涨的主要原因。”某业内人士介绍说。

均价方面，合肥市九区商品住宅成交均价7444.15元/㎡，环比2014年前一周下降249.85元/㎡，降幅3.25%。

合肥某楼盘经理认为：“2014年全年合肥房地产销量与价格走势都将以稳为主，但仍存在波动，其中资金面的紧缩会带来一定的影响。目前投资行为持续被压制、市场仍以自住刚需客户为主；住宅升势放缓；新房销售压力大，日光盘逐渐减少，全年楼市较乐观。”

除了新建商品房，二手房也是市民关心的重点。

数据显示，4月合肥二手房挂牌均价7468.63元/平米，环比3月上涨0.8%。其中政务区二手房挂牌均价8865.61元/平米，环比上涨6.1%，涨幅最大。上月个人房源挂牌量926套，与3月相比，个人房源挂牌量继续下滑。

4月九区挂牌均价从高到低排列为：政务区、滨湖新区、包河区、蜀山区、庐阳区、新站区、高新区、瑶海区和经开区。上月只有政务区挂牌均价在8000以上，瑶海区和经开区挂牌均价维持在6000-7000元/平之间，其余6区挂牌均价维持在7000-8000元/平米之间。