安徽家园网讯（记者 徐建）根据土地相关法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局拟于6月6日拍卖7宗地块，其中合肥市区6宗，长丰县1宗，地块总面积480.19亩。拍卖地块分别为W1403号、E1402 、合经区2014-002 、合经区2014-004 、合经区2014-005 、BH2014-04和CF201402，地块详情如下。

W1403号地块位置示意图

    W1403号地块位于蜀山区振兴路以东、田埠路以北（东至：雪霁路，南至：田埠路，西至：振兴路，北至：井岗路）； 面积121.25亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率：1.0≤R≤2.5；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价420万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

E1402号地块位置示意图

    E1402号地块位于龙岗开发区新安江路以南、捉月台路以东（东至：用地界线，南至：姑溪路，西至：捉月台路，北至：新安江路）； 面积46亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率：1.0≤R≤2.7；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价280万元/亩，竞买保证金3000万元。

    合经区2014-002号地块位于经开区宿松路以西、轩辕路以北（东至：宿松路，南至：轩辕路，西至：安泰物流，北至：省医药集团）； 面积46.04亩；规划商业用途；出让年限40年；容积率：≤4.0；绿地率≥20%；建筑密度≤35%；参考地价160万元/亩，竞买保证金2000万元。

    合经区2014-004号地块位于经开区金寨南路以东、紫云路以北（东至：开发区用地，南至：紫云路，西至：金寨南路，北至：开发区用地）； 面积31.71亩；规划商业用途；出让年限40年；容积率：≤5.0；绿地率≥20%；建筑密度≤35%；参考地价260万元/亩，竞买保证金2000万元。

    合经区2014-005号地块位于经开区繁华大道以南、宿松路以西（东至：项目用地，南至：安徽省医药用地，西至：安泰物流，北至：繁华大道）； 面积12.18亩；规划商业用途；出让年限40年；容积率：≤4.0；绿地率≥20%；建筑密度≤35%；参考地价300万元/亩，竞买保证金1000万元。

    BH2014-04号地块位于滨湖新区庐州大道以西、杭州路以南（东至：庐州大道，南至：云谷路，西至：韶山路，北至：杭州路）；计价面积：139.79亩，发证面积：123.50亩；规划商业居住用途；出让年限商业40年、居住70年；容积率：居住≤2.8、商业≤5.5；绿地率≥40%；建筑密度居住≤24%、商业≤50%；400万元/亩，竞买保证金1.2亿元。

CF201402地块位置示意图

    CF201402位于水湖镇境内（北至：规划商业用地，东至：站前路道路红线，南至：规划居住用地， 西至：长淮路道路红线）；地块面积83.22(商业16.644亩、居住66.576亩)；规划用于：商业、居住；出让年限：商业40年、居住70年；容积率：商业≤3.0居住≤2.8；建筑密度≤30%；绿地（化）率≥35%；参考地价：140(不含契税、印花税）万元/亩；竞买保证金5000万元。

    拍卖时间：2014年6月6日上午9:00

    拍卖地点：合肥市土地交易市场

    *其他出让详情：

    一、竞买人资格方面

    1、蜀山区W1403号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

    2、合经区2014-002地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的企业法人。

    3、合经区2014-004地块竞买人须为拥有1个以上（含1个）汽车生产厂家在合肥市设立从事市场管理和市场运营的华东运营中心授权证明文件和2个以上（含2个）品牌汽车生产厂家在合肥市建4S店的授权书的公司法人；

    竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解（含根据规划设计条件要求，现状保留的建筑面积9186平方米的已建建筑物），且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》的承诺。

    4、合经区2014-005地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的企业法人。

    5、滨湖区BH2014-04 地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司）须为注册资本金不低于3亿元人民币的公司法人;

    竞买人应具有十万平米商场成功运营三年以上经历，以税收为凭。

    二、地块出让相关要求

    1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

    2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

    3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

    4、蜀山区W1203地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按出让合同约定追究违约责任。

    5、瑶海区E1402号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

    6、合经区2014-002地块竞得人须自项目建成之日起，确保该地块内企业向经开区年均缴纳总税收不得低于2000万元。否则，视为违约，由经开区管委会负责会同税务部门监督竞得人以现金方式补齐;

    竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

    7、合经区2014-004地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，自持地上房屋建筑面积不低于地上总建筑面积的50%;

    竞得人须在土地成交2年后开始在经开区纳税，年税收不得低于60万元/亩（以出让面积计算）。否则，视为违约，由经开区管委会会同国税部门按合政〔2014〕31号文件规定，督促竞得人以现金方式补齐;

    竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

    8、合经区2014-005地块竞得人在项目建成1年后，年税收须不得低于2500万元人民币。否则，视为违约，由经开区管委会会同国税部门按合政〔2014〕31号文件规定，督促竞得人以现金方式补齐；

    竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，房屋建成后，全部自行持有，不得对外销售；

    竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。  

    9、滨湖区BH2014-04 地块竞得人须按批准的规划方案进行建设，地块内地上商业建筑面积（居住用地配套商业除外）须全部自持，自竣工验收之日起8年内不得对外销售；

    竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶，超高层除外）。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。

    10、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

    11、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

    12、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。

    13、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

    14、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

    15、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。

    16、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。

    17、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。