贾康认为，中国的城镇化目前实际上刚完成不到40%，在今后几十年城镇化水平的高速提增期里，还会有几亿人要进城居住，这决定了我国城市中心区域房价长期性的上涨趋势。现在还没有可信理由认定中国楼市已进入“崩盘”过程。正常的市场是要允许价格波动的，应该体现出一定的市场风险。现在出现市场分化，正好是一个矫正的契机。