23日高新区KD4-2号地块出让信息

    高新区KD4-2号地块坐落于习友路以北、浮山路以东;东至测绘图所示地界;南至习友路;西至浮山路;北至燕子河路;土地出让面积298.81亩(含中小学用地36亩);规划用途为居住、中小学用地;绿地率：居住≥40%、中小学≥35%;参考地价320万元/亩;竞买保证金2亿元。

高新区KD4-2号地块位置示意图

    高新区KD4-2号地块与在建项目中海嶺湖墅仅一路之隔，南面紧邻习友路，望柏堰坝水库，周边风光旖旎，充满自然生态气息。该地块容积率小，规划用途为居住与中小学用地，建成后将是高端、低密度的居住场所，同时配建中小学，业主孩子上学问题会得到很好的解决。

高新区KD4-2号地块现状

    现在，该宗土地上杂草丛生，周边居民还在地块边上种上了庄稼。周边居民介绍，该地块以前是一片农田，现在这边变化很大，很多地都已经建成了高楼大厦。

    高端项目连成片 富人区雏形已现

    根据容积率判断 该地块或建高端别墅项目，目前还不清楚哪家开发商会拿地。据了解，该地块以西的中海嶺湖墅为别墅项目，部分房源已交付使用，而位于玉兰大道和枫林路的交叉口西南角的绿地乔治庄园亦为高端项目，2013年11月，保利竞得高新区SXH-1、SXH-2号地块，规划建设为高端住宅项目，这些项目的建成与交付，将会使高新区玉兰大道以西、习友路以北的高端住宅将会练成一片，成为富人聚集区。

与地块仅一路之隔的中海嶺湖墅

    合肥高新区以其先进的科技创新和卓越的投资环境成为合肥市乃至安徽省最具活力的经济增长区域和对外开放的窗口，是来合肥市投资兴业、休闲置家首选之地。

    而大蜀山以南，自然风光极佳，紧邻习友路，交通便捷，成了众多人买房置业的意向之地。保利梧桐语、百商悦澜山、御景城等，推出的户型深受刚需一族的喜爱，而祥源城一直以来是全市住宅项目的销冠。

地块南面的柏堰坝水库

    高新区KD4-2号地块竞买要求显示，竞得人须在地块内沿城市道路规划建设1座占地面积36亩、建筑面积不得少于1.38万平方米的24班中学。该中学须与整个项目同步规划，并按照高新区管委会要求的时间竣工验收。中学建成后土地及房产均无偿移交高新区管委会，并及时履行相关证件变更手续。竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后2年半内竣工。

    如今，老城区略显疲软，新城区则异军突起，迅速占领了楼市的半壁江山，在这之中，高新区当仁不让地成为瞩目之地。充足的市场需求，丰富的土地供应，日渐完善的配套设施，都将为高新区楼市的发展提供动力。此次高新区KD4-2号地块究竟花落谁家，让我们拭目以待。