28日N1404号地块出让信息

    庐阳区N1404号地块位于安庆路以南，花园街以西，北至安庆路，东至花园街，南至长江中路，西至省总工会西地界及附图界限。土地出让面积2.89亩;规划用途为商业、居住，其中居住用地仅用于规划建设拆迁安置住宅楼。容积率：≤3.2;绿化率：≥25%;建筑密度：≤27%;参考地价：1300万/亩;竞买保证金：2000万元。

庐阳区N1404地块位置图

    N1404地块，紧邻市府广场，南对省委省政府，位于合肥市中心核心地段，竞拍价为1300万/亩，此竞拍价远超过2014年800万/亩的滨湖BH2013-18地块。[gxl2] 该地块紧邻长江中路，距离城隍庙、三孝口及淮河路步行街步行10分钟路程。周边生活配套成熟且更有现代化升级的趋势：地铁2号线正在建设中，三孝口、城隍庙改造升级为超级shopping mall工程也成为日程上的规划，也难怪其仅2.89亩却有1300万/亩的单价，如果此地块出让成功，将成为2014年以来的单价地王。

    根据公告要求，庐阳区N1404号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年半内竣工。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。此外，竞买人在办理竞买登记手续时，须提供已经规划部门批准的与A2地块(即本地块南侧的花园宾馆 14.7亩升级改造项目用地)统一规划的设计方案，并出具庐阳区政府书面确认的与A2地块统一规划、统一建设的承诺文件和已充分了解庐阳区政府对安置房建设和回购(或购买)要求的书面材料。

    目前，该地块处于封闭状态，四周设有围墙。

地块花园街沿街设有围墙，处于封闭状态

N1404地块现状

    或将接力花园宾馆成长江中路新地标

    据附近居民介绍，这里曾是有着合肥十景之一“花园艺韵”美誉的花园宾馆和诺基亚客服服务中心原址，将建星级宾馆。如今长江中路上的这座老地标已经全部拆除。

原址上花园宾馆旧照

    据相关报道，N1404地块将和周边的地块将打造一座商业综合体，其中最亮眼的或属一座180米的45层高楼，宾馆也有望晋升为五星级。宾馆在配套上会更加现代化，其中30层以上，还将建一座空中游泳池。