市场低迷 多楼盘入市表现平平

    “根据统计，上周开盘的仅有3家。”合房网新房中心工作人员表示，事实上，进入5月以来，合肥楼市并没有表现出“逆袭”的势头，单就推盘量而言，甚至不及“金三银四”。

    不仅仅是推盘量的持续萎缩，买房者的购房意愿也十分平淡。5月份，买房者的观望情绪较为浓厚，出手意愿较为低落。5月份推盘的多个楼盘成交成绩远不及去年，纯新盘方面也罕有“日光”“售罄”之说。

    不仅仅是合肥，5月份市场持续低迷更为全国性。根据世联行的数据显示，五一当周全国33个重点城市的商品房周成交面积环比降幅达18%，成交呈现继续回落态势。出手少、成交低成为普遍特点，买卖双方开始博弈，购房者等待楼盘降价，开发商等待政策救市。

    “目前这种情况主要是受信贷紧缩、唱空舆论等多种因素的综合作用，市场观望情绪不减，房价下降预期强烈。”业内人士分析称。

5月某楼盘开盘现场

    日均成交量268套 5月成交量稳中走低

    数据显示，5月前13天（2014年5月1日—2014年5月13日），合肥市九区商品住宅累计成交3485套，日均成交量为268套，略低于4月份287套/日和3月份283套/日的成绩。

    尽管相对于2014年“金三银四”可能稳中走低，但相对于去年同期（2013年5月）而言，合肥市区成交量可能呈现稳中有升的情况。这主要是由于去年同期基数较低所致。（2013年3月，受到合肥市区金三银四成交量过度释放影响，5月成交量为7917套，排名全年垫底。

    上海易居研究院副院长杨红旭认为，目前市场可能继续低迷下行，而相关救市政策的预期不应当被高估。

    而有关成交量何时能够止跌回升，业内人士表示，回顾2008年、2011年两轮调整中，成交同比下跌周期经历了14和10个月。历史走势表明，价格越快探底、成交量越快实现触底反弹。