市场上早就盛传“宝能拿地”的流言，在5月7日的土地拍卖中得到印证，一切都在意料之中。这个外号“内定者”的商业地产新兵，早在拿地之前，就大肆打出“中国梦，宝能城”的口号，大有“昭告全天下”之意，其中用意，可见一斑。

拿地之前2013年就流传的宝能规划

    从2013年11月底开始，这个大有“昭告全天下”之意的广告语在合肥各重要路口和楼宇“高调”亮相：徽州大道，云谷路，铜陵路高架，高端写字楼……

    “明摆着，这是要在合肥拿地嘛。”长期关注合肥楼市的网友“一瓢冷水”对这种“高调”做法持反对态度：“这么大面积的轰炸，无非是想告诉其他开发商不要挡路。”

    而有网友质疑，地块没拿，提前打出广告，涉嫌违规。而安徽锦和律师事务所任印华表示，宝能广告牌中“中国梦，宝能城，城市中心缔造者，解码在即”所指不明，没有明确合肥哪块地的具体情况，“打擦边球”的痕迹严重。

宝能曾在拿地之前，就高调打出广告

    据省城某房产媒体王姓业务员透露，2013年11月拜访合肥宝能中层时，对方就透露，宝能将在2014年夺下BH2014-1号564.18亩地块。此后，这个消息不胫而走，随着信息的不断“发酵”，最终导致了宝能拿地是“理所当然”的“统一看法。”

    先对外释放信息，然后大面积打出“擦边球”广告，占据舆论主导权，仗还没打，就威慑竞争对手，这种先入为主的做法“别有用心”。

    根据规划，BH2014-1号地块的竞得者的建设条件比较严苛，符合这种建设条件的不只是宝能一家开发商，绿地集团也在“夺标”队伍之列。

    “BH2014-1号564.18亩地块，肯定是宝能的，这早已内定好了。”5月7日，在合肥市公共资源拍卖中心，在宝能方面还没到现场之前，开发商、代理公司和媒体等纷纷议论。

宝能5月7日“如愿”拿地

    虽然绿地参与竞拍，但结果毫无悬念，564.18亩“巨无霸”落入宝能“口袋”。

    此后，本站采访绿地方面，一位不愿具名的知情人士透露，绿地确实想“进军”滨湖，拥有与自己的一席之地。对于与宝能“相抗”夺地的故事，这位人士透露，相关部门鼓励这种做法。“确实有拿地需求的，可以参拍，一碗水端平，不至于让外界感觉一家独大。更重要的是，抬高了土地价格，何乐而不为？”

    本站了解到，号称“滨湖新区CBD综合体”的宝能，总规划用地面积1260亩。“除去5月7日拿下的564.18亩地块，剩下的695多亩地，宝能将来还要拿，至于具体位置，要看相关部门规划。”合肥宝能方面相关人士透露。

    “按照规划，接下来剩余的地也没有太多疑问。是谁的，你懂的。”省城某业内人士透露。

    “私人定制”电影的前半段已经结束，下半段将继续上演。虽然拿下“宝地”，但未来在滨湖商业地产“红海”内，宝能将面临何种挑战？本站继续为您揭晓。

    背景资料：宝能BH2014-1号地块北至杭州路，东至华山路，南至南宁路，西边为规划的井冈山路。项目总规划用地面积1260亩，总建筑面积约300万平方米，项目主要建设内同包括国际5A甲级写字楼、铂金五星级酒店及艺术主题酒店、总裁公寓、国际住区及高端商业等建筑。