信息时报讯(记者 李东元) 上周五，一则电台广告震惊广州和珠三角：“楼市特别消息：楼价在波动，广州美林湖别墅，元旦半价销售！广州美林湖别墅，元旦半价销售！热线电话……”此消息一出，即引起广州乃至珠三角楼市轰动。

　　据了解，即使是在楼市跌入低谷的2007年，开发商也不敢赤裸裸推出如此之大的优惠，挑起楼市价格战。美林湖此番动作，究竟是疯狂，还是看到近期政策转向之下的理性行为？

　　半天超3000个电话咨询

　　据主管广州美林湖别墅营销的美林基业集团副总裁洪强华介绍，自美林湖元旦半价开盘的消息在12月15日发布后。据不完全统计，仅仅到周六中午，就已经接到超过3000个来自各地的咨询电话，其中不乏珠三角地区，以及北京、上海、浙江等内地城市的消费者。洪强华笑称，连他这个副总裁都成了接线生，周六当天也帮忙接了数十个来电话，声音都已经有所嘶哑。

　　据了解，此次美林湖别墅半价销售的全新组团加洲岛C区，主要为300多平方米的小独栋高尔夫景观别墅，附送400~1000多平米的花园，预计元旦开售的优惠价仅为1.5万~2万元/平方米。

　　半价之后是否继续高涨？

　　在不到半个月的时间里，中央政府密集出台了多个楼市调控政策，从“国四条”到“拿地首付不低于50%”，再到“营业税优惠政策”终止。专家认为，政府已传递出非常清晰的信号，即借此抑制炒楼，遏制房价过快上涨，下一步或有更严厉的调控“组合拳”包括税费、土地、信贷等出台，楼市势必发生剧烈波动。

　　但据了解，即便是在近年来楼市最为低迷、政策调控最为严厉的2007年，部分开发商为回笼资金，公开推出的优惠额度最高也不过7.5折，同时更不会如此赤裸裸地去打“价格战”。广州美林湖别墅此番率先扯起元旦半价销售的大旗，是疯狂，还是理性的行为？

　　对此，洪强华表示，美林湖此次半价销售，是基于对楼市价格波动判断下的理性销售行为，长远来看，美林湖的价格会持续走高，此次半价销售仅限于全新别墅组团加洲岛C区，时间只有一天。

　　洪强华称，以“艺术家村落和CEO居所”为定位的加州岛C区，其全新的开发理念和精雕细刻产品，是让市场高度兴奋的组团，市场起步价初定为2万~3万元/平米，它的价值是完全为市场接受的。

　　“我们决定凶狠地半价开盘，就是为给市场一个强烈的震撼。同时，也是发展商真情回馈客户的让利行为，这种价格，将是美林湖别墅历史性的‘告别价’。”他表示，美林湖别墅的价格从此将会稳步地向上走。