记者从合肥土地市场获悉，高铁片区祁门路板块一宗面积达446亩的“巨无霸”地块有望下周拍卖，约20亿元的起价将挑战房企实力；6月份，在祁门路南边还将推出一宗医疗卫生地块，志在引入填补国内空白的眼科技术。

    “巨无霸”地块起价20亿

    5月23日，这宗编号为包河区S1406号、面积达446。2亩的巨幅地块将出让。该地块东至宿松路，南至美和路，西至徽山路，北至祁门路。参考地价450万/亩，竞买保证金高达5亿元。

    该地块对竞得人要求较高，需要竞得人无偿同步代建规划防护绿地及龙图路以北、西递路以西的15亩和西递路以西、规划未命名支路以南的6。75亩公园绿地。竞得人还要按规划部门要求无偿同步代建徽山路至宿松路段的规划未命名支路。此外，竞得人要在龙图路以南、西递路以西地块内同步建设大规模的社区服务设施，包含健身中心、社区广场、社区公园、邮局、银行、电信、卫生服务中心、养老敬老中心等。其中，占地面积5000平方米的社区服务中心和占地面积6000平方米的18班幼儿园，将移交包河区政府。

    或将带动祁门路板块

    从交通道路配套来看，S1406号地块交通发达，祁门路、宿松路、南二环，徽州大道高架、金寨路高架等城市主干道环伺左右，周边还规划有地铁4号线、5号线以及高铁南站等交通枢纽，具备良好的区位大环境。

    据业内初步估算，S1406号地块总体量约90万平方米，这是包河区近几年来出让的单宗最大地块。相关人士表示，高铁商圈是包河区未来重点打造的区域，政府是想通过地块的打造来完善祁门路整体板块，未来或成为高铁经济带上的地标建筑。“虽然位置优越发展空间大，但总体量惊人，对于房企或者市场来说是一种挑战。”

    城南或现高端眼科医院

    记者还从土地市场获悉，6月份，祁门路板块将推出一块医疗卫生规划用地。包河区S1410号地块计划挂牌出让，该地块位于庐州大道以西、祁门路以南，面积21。05亩，参考地价120万元/亩。

    和一般的商住用地不同，S1410号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元的医疗类企业公司法人，竞得人须在地块内规划建设眼科专科医院。开业运营后2年内达到国家三级医院标准。在运营后3年内，每年必须采用从国外引进的眼角膜人工培养医疗技术，免费为安徽100位患者提供眼角膜培养和移植治疗，让更多的眼疾患者从中受益。