编者按：2014年第20周，合肥楼市呈现出量价齐升的趋势，相对于购房者的热情，开发商的推盘节奏略显迟缓，上周末仅3盘入市，在楼市崩盘论、降价潮、银行信贷收紧等各种因素影响下，开发商显得小心谨慎，但从合肥市场情况来看，大量的刚需人群依然能够去化掉大部分推出房源。

    据不完全统计，上周末合肥仅3盘入市，楼市持续走低，市场不明的情况下开发商入市趋向谨慎。然而在多数楼盘入市谨慎甚至低价优惠的同时，楼市另一面却表现为积极入市，开盘火爆的场面，合肥楼市上演冰火两重天。

    上周末3盘入市

    据统计，合肥楼市上周末仅3盘入市，分别为肥西华地翡翠蓝湾首期开盘、蜀山区华邦繁华里正式预约以及长江西路地铁口旁的丰盛金街项目开盘。

    从五月的楼盘入市量来看远不及传统的金三银四，五月或难逆袭金三银四楼市表现平平。央行禁止停止个人房贷，多地政府出手救市，楼市却依旧表现低迷，市场不明的情况下购房者等待楼盘降价，开发商等待政策救市谨慎入市。

    然而撇开推盘量，从楼盘入市情况来看，个人楼盘却表现为入市火爆的场面。位于肥西华地翡翠蓝湾5月17日首期开盘，开盘两小时便狂销2亿，86-94㎡的户型受到众多购房者的追捧，千组客户到场300余套房源便被抢购一空，在楼市整体不济的情况下再次上演了千人抢购潮。

上周末某盘开盘现场

    而位于长江西路地铁口盘的丰盛金街5月18日开盘，推出40-100㎡沿街现铺，现场人气火爆，购房者纷纷表示看好其今后的发展潜力。“合肥地铁一直在建，商铺位置相当好，地铁口旁长江西路上，而且5.2米的层高可以用作两层，很实用。”丰盛金街商铺购买者张先生现场说道。

    同样，5月17日，位于蜀山区华邦繁华里营销中心二期臻品住宅预约正式开启，推出7#、9#、11#共300多套房源，现场人气不减，“这里位置好，学区好，商业集中是最吸引我的。”前来看房的刘先生笑着说道。

    合肥楼市上周末仅3盘入市表现平平，然而从入市情况来看，3盘入市表现却相对火热，合肥楼市上演冰火两重天，这边是楼盘谨慎入市甚至延缓推盘呈观望态，个别楼盘打出最低价促销优惠活动，而另一边则是积极入市，开盘现场火热依旧。

    市场不明 楼市上演冰火两重天

    年初以来楼市便表现的不明朗，任志强年初“房地产情况非常不妙”的罕见表态，李嘉诚抛售内地物业后王石发微博警告“小心了”，似乎是2014年楼市“动荡”开局的开场白。加之3月杭州某盘夜跌千元、鄂尔多斯楼市崩盘、多家银行利率上涨、停止贷款等事件让人人心惶惶。随后的央行禁止停止个人房贷，多地政府放松限购等措施积极救市……2014年的全国房地产市场的不明确似乎也在影响着合肥楼市。

    与以往的金三银四红五楼市相比，今年的合肥楼市却表现的相对平平，然而在市场不明确多盘观望延期开盘的同时，也有多数楼盘积极入市，抢占市场。

    滨湖某盘打出最低价6988元/㎡起的均价让购房者及业内人士再度陷入了猜测的局面，合肥楼市真的已经进入了拐点?位于蜀山西某盘首次备案下跌，让众多业主戏称开发商受不了一点的风吹草动。

    然而，就在多数楼盘延期推盘表现观望态的同时，也有大牌房企高调入市，扬言要达到首销2000余套狂揽20亿的销售目标。市场不明，合肥楼市再度上演冰火两重天的局面。