合肥农业银行弃守基准利率 上浮5%

    在合肥多家银行停办个贷、上调个贷利率、有条件办理基准利率的行情下，原坚持维持个贷基准利率的农业银行似乎也守不住“基准利率阵地”了。据传在农业银行合肥滨湖支行率先上调个贷利率后，合肥农业银行整体上调了个贷利率，上浮5%。

合肥农业银行城西支行

    “近期做的调整，现在在合肥所有片区的支行整体都上调了5%，现在基准利率已经不可能办了。”农业银行个贷中心的人员这样告诉记者，至于放弃基准利率上调的原因，银行工作人员不愿透露。

    合肥其它银行方面，招商银行、华夏银行首套房上浮5%，交通银行、徽商银行、光大银行上浮10%，中信银行上浮10%~30%，具体调整幅度因个人贷款情况而定。

    不赚钱 银行个贷利率难下调

    记者就此事咨询了相关银行业务人员，某上市银行不愿透露姓名的人员告诉记者，“现在不可能出现放松的情况，因为现在个贷对银行而言不赚钱，目前房产市场形势大家都看在眼里。合肥都是上浮5%~10%的，不上调的对外都说可以办，但是基本也是搞不定的。”

    央行此次并未以文件形式下达具体政策，而是以座谈会通知的形式传达，对此业内专家认为，这只是一种“表态”行为，并未突破当前政策框架。而在房贷明显不赚钱的背景下，想要个贷利率不上浮，除非央行同意放松信贷总规模管控或者直接降准。

融360公布的合肥今年2月银行房贷情况

    “银行是独立的市场主体，有自由选择权，怎么去考核、风险谁来承担，都没有具体措施，估计象征意义要大于实际效果。”业内人士薛迥文分析。

    业内人士看好市场健康发展

    安大金融系教授郑兰祥此前对央行通知表示：“合肥的房价应该不会受到此项通知的太大影响，除去类似政务区绝版地块外，其他地区房价并无多少涨幅空间。刚需住房不会导致房价过快的抬升，房价的疯涨主要是因为过多的投资性行为造成的。合肥目前银行贷款存量及住房存量还是足够的，所以，合肥的房价将趋于稳定，没有过多的涨幅。”

    合肥恒盛集团总经理陈煜表示：“从2013年年年尾，房贷的速度开始放缓，可见这不是个案。银行贷款紧缩不论是对刚需、还是改善型置业者来说都有影响。央行也意识到贷款过度紧缩不利于市场健康发展，可以将央行此举理解成保护市场健康发展，促使市场回归正常。”

    就目前情况来看，合肥市场对此次“政策”的落地似乎不买账，究竟此举对房产市场、开发商有何作用影响，合肥恒盛集团陈总“乐观其成”的概括，恰如其分。