5月下旬合肥土地密集上市

    合肥5月土地市场较为火热，5月7日宝能摘得滨湖大宗地块将建滨湖CBD，文一鏖战超一小时再夺合经区68服商住地。明日(5月23号)，10宗地块将组团登陆合肥土地市场，总面积1058.56亩。5月虽接近尾声，但23号的土拍并非5月合肥土市最后一锤，据合肥土地市场网信息，5月28号、29号还有7宗土地“待嫁”，总面积约367亩。

5月下旬合肥出让地块信息一览

    5月合肥土地市场虽频频推地，但成交情况相比去年同期有所降温。在5月7日的土拍现场，除合经区2014-003号地块的竞拍较为激烈以外，其他出让地块并未上演昔日“抢地大战”的盛况。

    “鸦片”难戒 土地财政依赖成瘾

    在楼市低迷房企拿地谨慎的市场行情下，地方政府卖地的热情却丝毫未减。日前，安徽安庆市在北京举办土地推介会，集中推介该市4250亩地块。但浙江一家房企高层表示，今年很多地级市的土地推介会都很不理想，“一堆地方债等着还，土地推销不出去，地方吃什么?”“卖地财政对于地方而言，就像大剂量的鸦片，各级政府吸着吸着就上瘾了，现在已经很难戒掉。”一位不愿具名的业内人士说。

    “地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政府肯定会出手救市。”一位在全国多地有项目的开发商直言。

    超30城有“救市”预期

    对地方政府来说，房地产税的缩水，或许并不仅仅是税收减少那么简单，更重要的地方政府依赖土地财政的模式受到威胁。4月份以来，南宁、佛山等多个城市相继传出松绑购房“限购”政策。截至5月22日，据不完全统计，已经传出“限购令”放松的城市多达10个以上。

    “在房地产市场持续降温的情况下，全国预计将有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。后续包括房价接近停滞的城市，都有可能出台地方的救市政策，它们可能不会明显放松限购，但会通过其他方式进行微调。”张大伟分析。