安徽家园网讯（记者 徐建）昨日（5月23日），合肥土地市场迎来五月份的土地出让潮，众房企再掀抢地大战。原拟定有10宗1064亩地块出让，因庐江县4#地块延期至6月5日挂牌、高新区KD1-7-2号地块延期至6月20日挂牌出让、庐江县3#地块拍卖出让未达低价流标，昨日合肥共成交7宗932亩地块，总计揽金623722.9万元。

S1408号地块位置示意图

    据了解，合肥昨日成交的7宗地块，大多数为包河区地块，总计4宗，有两宗是高新区地块，还有一宗是蜀山区地块。出让地块分别是包河区S1408地块、包河区S1407地块、蜀山区W1402地块、包河区S1406地块、高新区KD4-2号地块、高新区NA2-1号地块和包河区S1409号地块。其中，包河区S1408地块在拍卖会的首战中便崭露头角，成为整场土地拍卖会中的香饽饽，引来数家实力开发商争抢，最终以133.85%的高溢价率、单价1520万元/亩、总价2.21464亿元被苏州苏商置业有限公司竞得。

    成交情况如下：

    包河区

    苏州苏商置业有限公司以1520万元/亩竞得包河区S1408地块，总价2.21464亿元，溢价率133.85%，楼面价5066.4元/㎡。包河区S1408号地块位于包河区望江东路以北、马鞍山路以西（东至：马鞍山路，南至：望江东路，西至：交通学院，北至：交通学院）；面积14.57亩，规划商业用途，土地出让年40年；容积率≤4.5；绿地率≥35％；建筑密度≤30％；参考低价650万元/亩，竞买保证金3000万元。

    合肥天同地产有限公司以735万元/亩竞得包河区S1407号地块，总价7.31325亿元，溢价率63%。S1407号地块位于包河区宿松路以西、美和路以南（东至：宿松路，南至：十五里河，西至：徽山路，北至：美和路）；面积99.5亩，规划居住商业用途，出让年限居住70年，商业40年；参考地价450万元/亩；竞买保证金5亿元。

    信达房地产开发有限公司以810万元/亩，总价36.1422亿元竞得包河S1406号地块，溢价率80%，住宅楼面价4339.26元每/平方米，商业楼面最高价3471.41元/平方米，商业楼面最低价2429.99元/平方米。S1406号地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南（东至：宿松路，南至：美和路，西至：徽山路，北至：祁门路）；面积446.2（商业180居住266.2)；规划居住、商业、社会停车场用途，出让年限居住70年，商业40年；参考地价450万元/亩；竞买保证金5亿元。

    义城加油站以262万/亩摘得包河区S1409号地块，总价15719.92万元，溢价率0.38%。 S1409号地块位于包河区北京路以西、规划秋浦河路以南（东至：北京路，南至：用地界线，西至：用地界线，北至：秋浦河路）；面积6.15亩；规划油气合建站用途，土地出让年40年；容积率≤0.25；参考低价261万元/亩，竞买保证金500万元。

    高新区

    旭辉地产以390万元/亩竞得高新区KD4-2号地块，总价116535.9万元，溢价率21.88%，住宅楼面地价5318.16元/平方米。高新区KD4-2号地块位于高新区习友路以北、浮山路以东（东至:地界界线，南至：习友路，西至：浮山路，北至：燕子河路）；面积298.81亩（含中小学用地36亩），规划居住，中小学用地用途；出让年限居住70年、中小学用地50；1.0＜R≤1.1；绿地率居住≥40%、中小学≥35%；建筑密度居住≤30%、中小学≤20%；参考地价320万元/亩；竞买保证金2亿元。

    安徽广福电力建设有限公司以520万元/亩竞得高新区NA2-1号地块，总价6302.4万元，楼面价1949.99元/平方米，溢价率85.71%。高新区NA2-1号地块位于高新区创新大道以东、磨子潭路以北（东至：地界界线，南至：磨子潭路，西至：创新大道，北至：用地界线）；面积12.12亩，规划商业、办公、酒店用途；出让年限40年；容积率≤4.0；绿地率≥20％；建筑密度≤42%；参考地价280万元/亩；竞买保证金1000万元。

    蜀山区

    厦门禹洲集团地产有限公司以780万元/亩竞得蜀山区W1402号地块，总价4257.24万元，溢价率20%，楼面价3899.8元/㎡。W1402号位于蜀山区霍山路以北、省农业机械试验鉴定站以东（东至：樊洼路规划西红线，南至：长江西路规划北红线，西至：测绘图所示地界，北至：测绘图所示地界）；面积54.58亩；规划居住、商业[（含办公）面积不得少于地上总建筑面积的40%]用途；出让年限商业40年，居住70年；容积率≤3.0；绿地率≥35％；建筑密度≤22%；参考地价650万元/亩；竞买保证金8000万元。