“说好的学区房呢？”近日，江苏盐城不少业主反映，该市市区的同曦鸣城楼盘，打着“学区房”名号诱导消费者购房，结果业主无法落户，孩子无法就近入学。23日，记者调查发现，该楼盘所承诺的学区难以兑现，已导致百名业主子女难以入学。

　　楼盘宣传：主打“学区房”可落户可入学

　　据知情人透露，位于盐城市区剧场路的同曦鸣城项目，一直主打“学区房”宣传。在同曦鸣城前期的广告宣传页上这样写着：“市中心、精装公寓、学区房，投资上学两不误”。实际销售过程中，销售人员明确表示，能落户、能就近上学。但实际情况是，已购房的业主，根本无法落户。

　　23日，记者来到同曦鸣城项目营销中心，销售人员介绍说，该项目主要分为酒店式公寓和商铺，公寓均价在8800元/㎡，为40年产权的商业性质公寓，300多套的公寓目前只剩20多套，现已停止对外出售。

　　谈及购买同曦鸣城公寓是否可以落户和入学时，销售人员表示，业主落户问题公司正和有关方面协商解决，但是学区房绝对可以保证。她随即出示了一份标注盐都区教育局抬头的批文，显示同曦鸣城项目学区为盐城市毓龙路实验学校。

　　针对业主难以落户一事，正在营销中心负责交房的金姓经理表示，“学区房”确是楼盘起初主打宣传内容，原先政府部门也承诺购房业主可以落户，但并没有相关批文。金经理称，目前公司正在和有关部门进行协商，解决业主落户、入学的问题。

　　相关部门：40年产权不可落户

　　据了解，盐城同曦鸣城项目由商场、商务式酒店、办公楼、步行街街区及酒吧风情街等构成。首先启动的项目一期的A1栋中，含酒店式公寓共计336间，每层14间，面积60-70平米，均为二室一厅的soho户型。

　　记者从盐城市公安局户籍管理部门了解到，目前盐城市场40年产权的商业性质公寓，根本无法落户，只有70年产权的住房才可以落户。

　　“如果同曦鸣城公寓的业主无法办理落户，所以他们的孩子是无法就近入学的。”盐都区教育局一名工作人员表示，该局出示的批文只是承认同曦鸣城在毓龙路实验学校施教区内，但入学的前提是业主必须落户。

　　既然40年产权的公寓不可落户，那么楼盘宣传其是能就近上学“学区房”，是否涉嫌虚假宣传呢？盐城工商局一位不愿透露姓名的人士表示，同曦鸣城销售时承诺业主可以入户就近上学，现在却不能兑现，侵害了消费者的合法权益，如果当初“打出学区房”的宣传广告，就涉嫌虚假广告，消费者可以向所在辖区亭湖工商部门举报。