2010年元旦是中央调控政策出台后的首个“小黄金周”，在国家调控风劲吹的情况下，合肥的楼市表现如何？

    楼盘大打促销牌

    在去年11月、12月以来相对低调之后，2010年开局，合肥的开发商突然兴奋起来。据不完全统计，1月份，省城楼市有近35家楼盘进行推盘，其中，在元旦三天假期开盘的就有近20家。

    记者走访发现，这些楼盘纷纷打出促销的牌子，有的发购房优惠券，有的送空中花园，有的预订可打折，不过前去看房的市民并不多，一些规模较小的楼盘前期未作宣传，更是门庭冷落。

    很多市民对未来的房价走势充满期待。“国家的调控政策出了一条又一条，听说上半年还有猛料出台，我就不相信合肥的房价不降？”“80后”凌峰是一个“准买家”，他打定了主意，等待未来房价的下跌。记者随机采访楼盘现场的看房人，绝大部分都表示“只是看看，暂时不会出手”。

    备案数明显下降

    记者从合肥市房产局了解到，元旦三天假期，合肥市住宅商品房每天备案仅100余套，这与去年年中每天备案近千套的“盛况”不能比，相较于去年年底每天200多套的备案数也逊色不少。

    对于元旦期间合肥楼市的冷淡表现，业内人士分析说其中原因主要有两方面：一方面，去年年底国家出台的调控新政影响了人们的购房意愿，多数人采取观望态度，延后购房计划；另一方面，不少楼盘去年的销量剧增，开发商没有销售压力，因此目前来看，这些房子的价格都比较高，开发商也想观察一下市场的风向。

    而对于今年房价的走势，业内多位人士表示仍取决于政府的态度。去年年底的房价调控政策目前已在一线城市效果初现，如果政府继续采取抑制房价的政策，全国房价有望下探。以目前合肥楼市来看，房价的走势主要取决于供需关系，以官方发布的数据，今年合肥土地供应较为充足，新开工面积也较大，房价将保持总体平稳，不可能大幅上涨。(胡霞利)