市中心袖珍地块 或成新单价地王

    庐阳区N1404号地块位于安庆路以南，花园街以西，北至安庆路，东至花园街，南至长江中路，西至省总工会西地界及附图界限。土地出让面积2.89亩;规划用途为商业、居住，其中居住用地仅用于规划建设拆迁安置住宅楼。容积率≤3.2;绿化率≥25%;建筑密度≤27%;参考地价1300万/亩;竞买保证金2000万元。

N1404号地块现场

    N1404地块，紧邻市府广场，南对省委省政府，位于合肥市中心核心地段。该地块紧邻长江中路，距离城隍庙、三孝口及淮河路步行街步行10分钟路程。周边生活配套成熟且更有现代化升级的趋势：地铁2号线正在建设中，三孝口、城隍庙改造升级为超级shopping mall工程也成为日程上的规划。据业内人士分析：“如果该地块出让成功，或将成为2014年新的单价地王。”

    根据出让公告要求，竞买人在办理竞买登记手续时，须提供已经规划部门批准的与A2地块(即本地块南侧的花园宾馆 14.7亩升级改造项目用地)统一规划的设计方案，并出具庐阳区政府书面确认的与A2地块统一规划、统一建设的承诺文件和已充分了解庐阳区政府对安置房建设和回购(或购买)要求的书面材料。

    包河再推3宗194亩地 以商住为主

    5月23日，信达以总价36.1亿元击败绿地、恒大成功拿下S1406号地块，同时也打破了2012年由万科保持的总价地王纪录。据合肥市土地市场网消息，28日包河区再推3宗194亩土地，规划用途以商住为主。

    其中S1403号地块为纯商业地块，出让面积47.72亩。该地块包河工业区包河大道以东、花园大道以南;东至金谷产业园，南至西安路，西至包河大道，北至花园大道;出让年限40年，容积率≤5.5;绿地率≥30%;建筑密度≤49%;参考单价260万元/亩;竞买保证金4000万元。

S1403号地块位置示意图

    根据出让公告，该地块竞得者须在项目建成后1年内，引入1家全国或区域性金融中心入驻本地块，同时还须在该地块内规划建设1栋高度不低于150米的高层建筑。

    而S1404、S1405号地块均为商住用地，S1404号地块出让面积100.598亩，S1405为45.71亩。其中，S1405号地块竞得人须按照入驻协议要求，在地块内新建建筑中规划、运营人工仿生游乐园。该游乐园的体验设施，须包括太空球、仿真射击、野外系列、幸运森林、小镇自驾游等20个以上游乐项目。体验设施须展示生物工程、材料科学、计算机技术、自动化技术、人工智能等现代高新技术。

    包河区此次推出的3宗地块均有商业规划，将弥补地块周边商业的不足，同时也对未来包河工业园区域商业的发展将会有很大的促进作用。