成交量下降近千套 包河区成交241套夺冠

    据数据显示，2014年第21周(2014年5月18日—2014年5月24日)合肥市九区累计成交商品住宅1438套，环比2014年第20周下降970套，降幅40.28%。

    九区方面，包河区第21周成交241套摘得九区销冠，区域内的和昌中央城邦、望湖嘉苑项目排名九区楼盘销售排行榜前十位。庐阳区、蜀山区、经开区当周排名仅次于包河区，其中，蜀山区和经开区当周均成交200套并列第三位。

合肥第21周成交量

    庐阳区单周销售205套，区域内的万科森林公园表现不俗；经开区单周成交200套，区域内的远大尚林苑当周成交95套问鼎合肥九区销售冠军，融科城表现抢眼，位于九区楼盘销售排行榜前十位。

    受到崩盘论、拐点论、信贷收紧等因素的影响，楼市成交量走低，全国35座城市巨量库存压顶，而合肥库存也连续两连涨。截止2014年5月24日，合肥市九区商品住宅库存37004套，环比2014年第20周有了1102套的上涨，涨幅3.07%，相对于2014年以来的平均值而言，仍处于一个较高水平。

    根数据显示，5月前24天(5月1日—5月24日)合肥市九区商品住宅仅成交5988套，日均成交250套左右，与金三银四的日均300套有一定的差距，5月只剩下不到1个礼拜的时间，若是市场继续发力不足，观望情绪加重，5月月宅交量突破8000套难度加大，红五月或将继续金三银四以来的“冷淡。

    量价齐跌楼市降温 房贷收紧刚需坚挺

    据数据显示，2014年第21周，合肥市九区商品住宅成交均价7725.54元/㎡，环比2014年20周下降118.02元/㎡，降幅1.5%。

合肥第21周宅销量TOP10排行榜

    从数据中不难发现，第21周合肥楼市呈现量价齐跌的趋势，受到远大尚林苑、祥源城等刚需盘热销的影响，当周均价有所下降。可以看出，虽然现在楼市受到“崩盘论”、“降价潮”、银行信贷收紧等因素的影响，库存量加大，一些地方政府面对巨量库存也相继实施“救市”举措，但是购房者的观望情绪很浓。而从合肥市场和热销楼盘不难看出，合肥楼市的刚性需求仍然很强。

    对于楼市降温，杨红旭表示：“这次我国楼市的波动和调整，仍属于短周期性质的降温，而非长周期性质的崩盘。这次调整的幅度不会特别大，调整的时间也不会特别长。”