【市场】

    “手上有了钱，总得投资点什么。我们总得考虑自己的未来。投资要相信市场不要盲从调控，要相信自己不要盲从舆论。”

    “投资要参考城市、企业、类型三大要素。万达有非常强的商业运营能力，那么多的商家跟着万达走，就说明资源所在、商业所在。也许它不是最好的，但起码是安全的。”

    记者：遇到房产界人士，老百姓心中总有句话想问：楼市看空，是真的么?对于合肥楼市，你怎么看?

合肥万达城投资有限公司总经理朋汪勤在接受采访

    朋汪勤：从我个人认知来说，我不认为合肥楼市会有大波动，因为合肥楼市的发展是非常健康的。一方面，合肥的产业结构调整非常合理，另一方面，合肥每年新增的城市人口比较稳定，这说明这个城市还具备很大的吸引力。有了人员增加就会有住房的需求，有了经济健康发展就会有住房的改善需求。所以目前合肥楼市还没有理由往下走。

    记者：想要投资房产的话，您有什么经验可以分享?

    朋汪勤：不妨参考三个方面：城市、企业、类型。要选发展平稳、预期可观的城市;也要选择大企业，因为有产业链做支撑、有稳定的运营机制做保证;最后是选类型，你是购买住宅、写字楼还是商业，这个选择跟所在城市发展的阶段有关系，也跟所提供产品的资源平台有关系。

    记者：万达城一定是最好的投资选择之一。

    朋汪勤：有一点大家不妨谨记：做投资，收益永远在第二位，第一位的是安全。“投资跟着万达走”，对普通投资者而言是金科玉律，对专业投资者来说是不二信条，因为起码它是安全的。作为国内最大的商业地产和亚洲最大的不动产运营商，万达有非常强大的资源平台，这是所有投资者跟万达合作的原因。总之我认为要相信市场不要盲从调控，要相信自己不要盲从舆论。

    【人生】

    “良好的职业操守是房地产经理人最重要的功课。中国很多老百姓穷尽一生所有去买一套房，为银行打工几十年，所以说有良知的人才做得好房地产。”

    记者：江湖上有很多关于您个人的“传说”，据我所知，在安徽的几百家外来房企中，您好像是第一个作为总经理的安徽籍职业经理人?

    朋汪勤：纠正一下，安徽本地人做总经理的，我是为数不多的，但我不是第一个也不是唯一一个。现在很多安徽人在外来房企做总经理，安徽籍的职业经理人受到了业界的普遍尊重和认同。光在万达做总经理的，安徽籍的就不下十人。

    记者：20多年的职业经理人之路，您成功的秘诀跟我们分享一下好么?

    朋汪勤：我觉得责任和勤奋是成功的要素。在20多年的职业经理人生涯中，我一直提醒自己，必须要做好这两点基本功课：不断的学习和守住职业底线。优秀的职业经理人毕竟不能只懂业务，还要知晓国家政策、税收、管理、甚至心理学等知识。而最重要的功课是职业操守和职业底线。想想我们的老百姓，很多人穷尽一生所有去买一套房，为银行打工几十年。所以说，有良知的人才做得好房地产。

    记者：是不是还要加上激情这个要素?它是支撑你不断前进的动力么?年轻人怎样做到像你这样始终有饱满的精神?

    朋汪勤：我也是个凡人，也会累，有疲惫的时候，但是我始终告诉自己，工作要充满激情。因为我是个职业经理人，必须要对项目负责任、有担当，对职业充满敬畏。当然，还因为我非常热爱合肥，非常自豪可以成为合肥万达城的总经理。在万达十万员工队伍里，精英人才不计其数。对大师、前辈、高手的尊敬和向往，以及对自己职业的尊重，可以让人充满动力。

    记者：合肥不少人居生活的典范之作都是您曾经操盘的项目。作为城市建设的骨干力量，您的下一座“山峰”在哪里?您的梦想是什么?

    朋汪勤：毫无疑问就是全力以赴把万达城项目做好，能如期精彩的开业。要知道，合肥万达城的规模是东京、香港、上海等迪士尼的一到两倍，但建设时间却只有它们的三分之一，任务非常艰巨。我希望开业以后，我可以每天站在公园的大门口，看着游客一个个都是带着满意和幸福的笑脸离开，将是我最开心的事情。