刚刚过去的2009年，合肥楼市低开高走，不断升温，划出一根昂扬向上的曲线，下半年楼市更是一派火爆。去年合肥住宅销售套数达115989套，其中销售最旺的11月，销售套数是1月的4倍之多。而住宅销售均价也从2009年1月的3966元/㎡，飙升至2009年11月的4654元/㎡。

　　回顾去年的省城楼市，2008年底全球金融危机影响，导致2009年初省城楼市低迷，观望气氛浓厚。但在国家及省市出台的各项托市措施带动下，市场“回暖”速度出人意料地加快。不管是成交均价、套数，还是面积，整体趋势都是一路上扬。从7月开始，合肥住宅销售连续6个月超过1万套。其中，销售最火爆的11月，合肥卖了14880套住宅，而1月份这一数字仅仅是3711套。全年市场“峰”“谷”跨越之大可见一斑。

　　针对楼市泡沫重新泛起，去年底政府为房地产市场发展确定了新基调：在支持住房的自住和改善需求同时，抑制投资投机性购房，这已对当前房市过热产生一定的降温效果。据介绍，去年12月，合肥住宅销售为12172套，比11月下降了2708套；从成交面积上来看，12月为116.5万㎡，比11月下降了28.7万㎡。随着宏观调控的进一步加强，今年房市走势将趋于平和，房价涨幅也会趋缓。（吴晓征）