北京中原地产首席分析师张大伟表示，由于上述销售中还包括去年结转的部分销售额，所以房企面临的压力远比目前数据显示的更大，中小型房企将愈发艰难。“现在的趋势已经很明确，楼市开始周期性调整，这是历史上首次因非政策因素导致的市场萧条，深度和长度很可能要超过以往。”

　　据了解，迫于半年报及资金链的双重压力，多数开发商原本计划于五六月大量推货。虽然近期各地新开楼盘优惠促销活动层出不穷，但开盘认购率仍未有大幅的回升。据北京中原地产监测，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。

　　张大伟表示，在认购下滑的情况下，房企很快将面临促销转变为降价的压力，特别是6月，很多房企都将面临最后一搏，预计房企将有更多项目主动加入降价行列。