万通集团董事长 冯仑

我觉得目前房地产市场的拐点跟前几次不同，前几次属于小周期，这次是大周期的拐点，所以我觉得要引起重视。比如说大周期是一直上升的，在这个过程中也会有小周期，房地产市场也会波动。虽然每次下降了，但等下个上升周期来时就又回升了。但现在是房地产市场的大周期到了下降的阶段，你不着急，它整个就往下走了。每一个公司都要做好准备，就好像青春期一过，发育完了，不长个了，但是“长脑袋”，从全面发展来说是好事。中国的住宅市场量价都会小幅波动，但也会波浪形地往下走，不会直线式地下跌。

点评：冯仑不仅将大周期理论放在嘴边，也在化为行动，今年，万通发布“自由筑屋”平台，个体用户提前参与产品设计，相当于人人都是开发商。