最近这些天，华北地区，特别是环北京一带的气温高的惊人，出门就感到热浪袭人，地面温度更是高的让人忍无可忍。
     室外没有房内舒服，不仅仅是因为空调的作用，还因为在房子里可以在享受清凉饮料的同时，可以通过网络纵观国内外大事，了解楼市的跌宕起伏。
     确实，今年的楼市就像天气一样，经历了酷夏寒冬。就像天气预报一样一点准也没有。
明明天空正在放晴，可是几个炮弹打上去，就电闪雷鸣，眼看着瓢泼大雨就来了。
     今年的楼市也差不多这个样子，本来楼市正在通过交易量的增加网好的方向发展，可是由于一些利益集团的炒作、折腾，硬是把房价又给弄上来了，结果交易量还没有上来多少就又下去了。危险呀！楼是危险！经济危险！
     还是这些天，北京的楼市也是闹腾的不轻。土地放量不少，可是炒起来的也挺热闹。另一个是楼房炒高价后，销售的冷淡与土地市场的火暴形成鲜明对照。
     起初没有人想到北京广渠路10号地能卖到10.22亿元，更没有想到会有1510元/平米的楼面地价，竟然比附近的现房价还高。正在挂牌的同一条路上的15号地，目前已经有了好几次的摘牌价，真到竟标的时候估计也是好戏连台，打的火热。
     昨日下午的一场土地热卖中，位于通州南部的九棵树地块经过125轮竞价，最终被祈连地产以 17.4亿元拍得，比底价8.316亿元高出1倍多，折合楼面价约6265元/平米，创通州新高。
     九棵树地块面积近30万平米，邻近地铁口，周边商业比较发达。但是这算是地价高到接近房价的理由吗？通州区的郊区，不能算是寸土寸金，更不是少到仅有的城中心区，怎么地价也是蹭蹭地往上窜？
     由于北京最近有十几条地铁线在施工，像九棵树那样的高架城铁站已经算不上什么稀罕地方了，想想两年后的北京近郊区、远郊区，地铁站可以说是遍地开花。高地价莫非也能整个北京平地高高抬起？
     让人感到担心的是，地价的上涨并没有带着房市一块热闹。也是昨天，北京四季房展时隔两年之后的2009北京夏季房地产展示交易会在国贸开幕。首度恢复夏季房展会，竟然外地项目占71.8%，北京本地项目仅占28.2%，同时也是海景房唱主角。

     海景房是什么需求？一般的卖点都是自住型的投资，这种投资有多大利益空间，或者是自住，又有多少自住效用？一个期望靠海景房拉动的夏季房展交易会，真担心能有多大的收获。
     北京的开发商弃家门口的房展机会而不入，是真的不愁销？还是本来就知道不会有多大效果？本届夏季房展以“升级置业、生态宜居、滨海度假”为主题，汇聚了来自北京、天津、河北、辽宁、海南、山东、四川、广西、内蒙古等十多个具有丰富旅游资源的地区，共计78个项目参展。
     一冷一热的楼市和天气一样让人感到非常的不舒服，期望着这样的酷暑天早点过去，虽然热闹但是我们不喜欢。