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　　1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这已是一个月来第5次出招调控房地产市场。合肥市房地产管理局总工程师、新闻发言人李慧秋昨日就此表示，合肥“坚决立刻执行”“国十一条”的各项规定，预期“新政”出台后，合肥楼市仍将平稳健康发展。

　　合肥楼市供需两旺

　　新政出台，市民最关心的首先是对房价走向的影响。

　　“2009年，合肥新开工面积大于销售面积，房地产后市供应仍很充足。”李慧秋说，目前合肥房地产市场上共有在建面积4500万平方米，其中住宅3600万平方米；目前已竣工商品房面积1228万平方米，其中住宅990万平方米；新开工面积1800万平方米，其中住宅1500万平方米；共有可销售面积1300万平方米。房地产市场整体呈供销两旺态势。

　　李慧秋在新闻通气会上称，因为要对地域经济和地域发展等各方面因素进行综合考虑，在“国十一条”影响之下，2010年合肥房价走向很难准确预测，但可以肯定的是，“新政”不会让合肥房价出现猛涨或猛跌的情况。

　　房产投资投机行为会被有效限制

　　“‘国十一条’的调控主题在于引导正常消费、抵制投资投机，而非一般消费者所说的打压房地产市场、打压房价。”李慧秋说，比如“国十一条”规定市民购买二套住房首付四成且贷款利率上调10%，将大大增加投资投机者的成本，促使消费者理性购房。

　　李慧秋告诉记者，合肥结合本地实际，把预售许可的“最低规模”确定为一栋楼（一般约2000多平方米）。而“规定时间”则指房屋销售企业在取得预售许可证后，必须在15天内一次性全部公开房源并进行销售，且销售情况随时网上备案。

　　另据了解，合肥已成立房地产市场监管办公室，目前人员、资金已陆续到位，该办公室将从房地产建设、销售、预售资金等多方面加强对市场的监管力度。

　　加大普通住房市场投放

　　李慧秋指出，2010年，合肥将继续严格执行房地产市场“70/90政策”，确保70%以上建设户型为90平方米以下，扩大对中小户型、中低价格住宅的建设比例，增加自主性和改善性住房投放市场的力度。

　　与此同时，来自合肥市房产局的最新消息，目前全市（含三县）有经开区天门湖一期等7个廉租房项目主体结构封顶，预计春节后将陆续交付使用，届时将提供数千套廉租住房。李慧秋表示，合肥专门针对低收入人群开展的保障性住房建设步伐越来越大。

　　合房 杨娟 赵登岩

　　（合肥在线-合肥日报）