合肥土地市场近期极度火热，土地供应量充足，而房企拿地也十分积极。据合肥土地市场网信息，6月20日合肥将迎来一场特大型土地拍卖会，届时滨湖新区、瑶海区、经开区、新站区、包河区以及周边等区域共推出15宗地块，总出让面积1763.55亩，参考总价约51.6亿元。

    滨湖再推3宗大地块 再添330米大型综合体

    据了解，6月20日滨湖新区BH2014-02、BH2014-05、BH2014-06等3宗地块将拍卖出让，总出让面积约1074亩。

    其中BH2014-02地块出让面积达619.37亩，为本次土地拍卖会出让面积最大的一宗地块。根据规划要求，该宗地块需建设有高度不低于330亩的建筑项目。同时竞得人须按规划设计方案在地块内建设一座计容建筑面积不低于5万平方米的五星级酒店，且须在2016年底前主体结构封顶;还须在宗地范围内建设一座计容建筑面积不低于16万平方米的大型购物中心，五星级酒店与购物中心建成后由竞得人自行持有。

BH2014-005号地块位置示意图

    而位于滨湖新区杭州路以北，金斗西路以东的BH2014-05地块出让面积314.04亩，规划用途为居住，容积率1.0＜R≤2.2，参考地价550万元/亩，竞买保证金5亿元。该宗地块自然环境方面优越，地块的西北面即是金斗公园，美景近在眼前。而周边中海滨湖公馆、淮矿东方蓝海均在建设中，未来该地区的居住氛围也将十分浓厚。

    自2006年建区至今，滨湖新区已经走过近8个年头。2013年，万达落子合肥，也拉开了建设滨湖新区核心区的大幕。如今，恒大集团入驻，中心将建518米摩天地标综合体，宝能也于5月份摘得新地块，建商业综合体，保利、淮矿、万科、旭辉等房企均在此片区有项目，2016年，万达文旅城建成，这里必将成为合肥又一新中心。

    传万达第四子将落瑶海 促东城商业升级

    6月土地市场十分疯狂，连鲜有土地推出的瑶海区也按耐不住了，6月20日瑶海区将有两宗超200亩的地块出让，E1404号地块出让面积206.01亩，规划用途为商业性质(批发市场)用地与商业用地;E1403号地块出让面积225亩，规划用途为商业居住。

    其中E1404号地块作为商业用地，周边的繁荣商圈也成为其得天独厚的自然条件。该地块与百大周谷堆隔钟油路相望，华东国际酒店用品城、合肥中国中部小商品博览城、合肥浙商城顺着裕溪路铺成开来，形成合肥瑶海边缘至肥东地段成熟的商业集群。

    而E1403号地块要求竞得者须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心(其中地上建筑面积不少于7万平方米)，并在开工后22个月内建成且全面开业。该15万平方米的购物中心，须整体自持经营，不得分割销售。这是对竞得者实力的考验，也是对该地区未来商业的发展提出了重要的要求。

E1403号地块位置示意图

    E1403地块位于瑶海老城区，地块紧邻二十埠河，老城区自然不乏人气，地块南边的柏庄春暖花开，宝业东城广场均为已经成熟的项目，沿着临泉路向西，信地城市广场等大型综合体均分布在这里，数分钟即可到达火车站商圈，可以想见未来这里的综合体项目便可以与老火车站商圈连成一体，对促进瑶海区的发展具有十分重要的意义。据坊间传闻，该地块将是万达在合肥的第四子——瑶海区万达广场。

    瑶海区是合肥市的传统工业区，同时也是合肥的交通枢纽区。合肥火车站、长途汽车站、合肥新港，穿境而过的合徐、合宁、合芜等高速公路，使得该区域交通优势凸显。而合肥保税区的批复，瑶海区已经成为众多房企眼中的香饽饽。

    6月20日出让地块信息一览