高新均价现4连降 24周均价创新低

    据数据显示，高新区的均价自18周以来连续四连涨，5字头晋升到六字头又上涨到7字头，21周均价破7500元/平。然而紧接着均价并没有上演继续上扬的态势，反而出现4连降，从7字头降到6字头再降到5字头，创下今年来高新区均价新低。

    而从高新区热销的楼盘上不难发现，祥源城自五月推盘热销后，六月到目前为止并没有再加推，而随着另一热销楼盘长宁家园的入市，高新区的备案量也稳居在九区前三甲的位置。

长宁家园楼盘热销

    本站从合肥物价局网站上获悉，长宁家园的1#到6#楼备案了864套，备案价是3526.42元/㎡。正是由于该项目大量备案的影响使得高新区的销售均价出现了大幅度下跌。

    事实上，高新区的9字头、8字头甚至7字头均价的楼盘屈指可数，大多数楼盘价格都在6字头，拓基鼎元公馆、祥源城、百商悦澜山、太平洋森活广场、御景城等都是高新区的热销盘。这些楼盘的热销正是因为它的刚需价以及刚需户型。

    而随着长宁家园项目的去化，其它项目如祥源城、保利梧桐语、蓝鼎海棠湾等楼盘6月推盘，高新区的均价再破6进7并非难事。

    大牌房企纷纷落子高新 区域价值被看好

    近年来，大牌房企纷纷落子高新大蜀山板块，诸如绿城、绿地、中海到旭辉均选择在此布局别墅项目，而这也催热了环大蜀山板块的楼市，区域价值被看好。

    随着合肥“1331”战略西部组团、西南组团的构想逐步实施，高新区“一山两湖”的居住环境，进一步完善的交通网，地域价值正渐渐吸引着人们的眼球。

    “高新区楼盘的价格很适中，最主要的是以后发展潜力大，地铁开通，望江西路贯通后交通很方便，自带大体量的商业中心，可以自成商圈了。”诚如购房者所说，高新区或将合肥房地产市场的一支潜力股。