京华时报漫画谢瑶

与2008年楼市V形快速反转和2011年U形反转相比，这一次也有两种可能，一个是更大的V形，一个是更大的U形，时间长一点，尤其是底部偏长，我个人的判断更倾向于U形，一个大U形。2014年的房地产不会变天，但是看到“雾霾”的时间更多了。对于房企，过去处于“跑车模式”，只要踩住油门往前冲即可，现在路况发生了变化，进入了坑坑洼洼、破旧不堪的山地路，这就要求开发商从“跑车”变成“吉普车”，而吉普车的两个车轮就是专业能力和金融支持。对于投资者，需要更多思考的市场的波动在未来将是常态。

点评：目前来看，市场低迷的特征还在持续，但是政策层面的利好也在传出，目前虽然各种政策的实际影响有限，但或许会减缓楼市调整的步伐，利好购房者的预期。

■一周数据

新房：6月第二周（6.09-6.15）新建商品住宅成交在保障房的拉动下，成交快速增加2.4倍，而纯商品住宅成交899套，环比上涨111.0%，成交均价结构性上涨14.2%。

二手房：6月第二周（6.09-6.15），北京市二手住宅成交1472套，环比上升36.7%。成交均价为26106元/平米，环比上涨0.4%。