6月21、22日，合肥楼市呈现出一片火热的状态，其中最受关注的要数老城中心恒大中央广场以及东城禹州中央广场。

禹洲中央广场开盘现场

    合肥土地单日揽金32亿 

    6月20日，合肥土地市场连推多宗地，揽金32.18亿元。其中一宗长丰地块未达底价流拍。中环、宝能、绿地、祥源、大富等知名房企现身抢地，最终中环、宝能力压群雄，如愿得地。

    其中，滨湖BH2014—002宗地引得宝能、绿地、祥源三大房企抢地，最终宝能力压群雄夺得此“巨无霸”地块，合肥土地市场再见117%高溢价率。5月7日，宝能曾在与绿地的“激战”中，以单价202万元/亩、总价11.4亿元成功拿下滨湖区BH2014-001号534.16亩“巨无霸”地块，成为宝能城一期用地。如今，面积更大的BH2014—02号宗地，每亩的成交价高出186万元/亩，总价高出近13亿。

    除了宝能以外，中环也成为了今年合肥土地市场的“常客”，6月20日，中环终于以560万/亩的价格拿下经开区2014—006地块，参与该地块争夺的还有尚泽、伯益、圣联等房企，均有在合肥西南版块开发的经验。

    万途营销总监孙宜庆分析，该地块或将“定位首改，介于刚需和改善之间。”中环置业目前在经开区仅一个中环城项目，开发较为成功。刚刚竞得的该宗地作为中环置业的经开第二子，成交价创区域新高。

    从开发商拿地的状态来看，开发商希望能够“快、准、狠”的拿下中意地块，推出的优质地块均能得到开发商的认可，在过去的几场土地拍卖中，关注度较高的地块均引起了开发商的抢地大战，土地现场更是大牌云集，而在推出的地块中，有些优质地块能够高价成交，而有些则一再延迟甚至取消，尽管在争夺优质地块的开发房企中不乏实力派，但是由于争夺开发商较多，许多房企在拿地时还是略显吃力。

    恒大禹洲首开引关注

    6月21、22日，最受业内关注的莫过于市中心恒大中央广场以及东城禹洲中央广场的开盘。据合房网记者现场了解，恒大中央广场此次推出的是1#、3#、5#、6#、7#、9#，包含2500/平米精装以及16#、17#、18#、19#、20#，包含1500/平米精装，共11栋1768套房源，其中2500精装大户型975套，1500元精装小户型793套，认筹1200组，去化五成左右，均价11000/平米左右。除了住宅之外，恒大中央广场还在22日推出了商铺，据业内人士介绍，商铺的销售情况较好。

    而位于合肥东城的120万方综合体项目禹洲中央广场首开推出83——114平米户型千余套房源，均价6000——6100/平米，据合房网记者现场了解开盘当天近3000名购房者到场，现场除了合肥的购房者，还有部分来自于外地的购房者。无论是从户型面积还是均价来说，禹洲的主要客户群体还是定位在刚需，对于合肥的市场条件十分吻合，热销也是意料之中的事情。

    除了两大综合体项目，6月21日，位于合肥包河区的专业市场华夏国际茶博城也迎来开盘，据合房网记者现场了解，华夏国际茶博城的商铺均价在12000/平米左右，面积在80——100平米，销售现场引起了百人抢房，截止记者离开时，还有百余人没有摇到号，这在合肥专业市场商铺的销售中还是十分罕见的。据分析，华夏国际茶博城位于合肥包河区，距离将要开通的合肥高铁南站较近，未来高铁开通后将推动该区域的发展，对于贸易来说十分具有优势。而据华夏国际茶博城的设计师介绍：“华夏国际茶博城不仅仅是一个专业市场，更会是一个具有旅游目的的项目，安徽的茶资源十分丰富，这也是开发商看好这里的又一原因。”