周均成交量近2000套 7月楼市回暖有望

    据数据显示，2014年第25周（2014.06.15—2014.06.21）合肥市九区商品住宅累计成交1882套，环比2014年第24周上涨117套，涨幅6.63%。

    九区方面，当周滨湖区受到万达文化旅游城二期集中备案的影响，单周成交量512套领先九区，而经开区、庐阳区以及瑶海区都有不俗表现，分别成交335套、291套以及244套。北部组团当周成交391套房源，西南组团则备案了178套。

    尽管6月份市场上不少体量可观的纯新盘入市，但由于备案数据有所滞后，目前周成交量并未出现较大的涨幅，但可以看到的是，自23周以来周均成交量已经实现了两连涨。

    在25周周末，恒大中央广场2000套房源集中入市，肥东的禹洲中央广场项目入市也取得了骄人成绩，万科森林公园、华邦繁华里等楼盘在25周周末的相继推盘反响较好，市场复苏初现端倪。

6月市场初步展现了回暖势头

    高端产品入市 7月起房价或迎新一轮上涨

    6月18日，国家统计局发布了《2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与2014年4月相比，2014年5月70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。房价止涨范围进一步扩大，而合肥合肥也首度进入止涨范畴。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，“部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。”“合肥目前市场相对较为健康，但受到舆论影响，购房者观望情绪较重。”业内人士分析称。

    尽管合肥房价进入止涨，但不少楼盘房价上涨的速度却并未停止。于2013年6月入市的多个楼盘，到今年6月份推盘截止，房价涨幅都超过了1000元/㎡。而对于周与周之间的房价变动而言，个盘入市的影响则更为明显。

    6月21日，瑶海区精装豪宅项目恒大中央广场首次入市，2000套房源热销1200套左右，而据统计这些房源的价格在10000元/㎡以上，一旦备案将对合肥楼市房价产生拉动作用，可以预见7月份周房价将迎来一轮上涨。