上月中旬,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　第十二届住博会,开发商卖力吆喝,拿出低价房吸引购房者。“有的楼盘的确比去年的时候价格下降了一些,但是在银行贷款这一块,能以基准利率6.55%贷下款来的已经很少,优惠利率是不可能的事,能快点放款就不错了。”一位在住博会上看房子的柳女士如此说。

　　她还告诉记者,如果全款付的话,基本上能有九八折优惠,如果是商业贷的话房款有九九折优惠。“国有商业银行的贷款利率能低一些,农业银行能申请基准,但是工商银行和建设银行现在都上浮3%-5%。按照上浮5%算的话,30万的贷款还30年,要比在执行基准利率的情况下多还近2万块钱。”

　　记者在咨询开发商的过程中发现,在首套房贷款利率方面,几乎所有楼盘都选择中、农、工、建这四家国有商业银行。

　　莱山区一家楼盘的置业经理王先生告诉记者,农行是他们推荐客户的首选,因为现在还可以做到首套房贷不上浮,另外就是建行和工行,如果信用较好的话,首套房房贷利率上浮3%,但是多数上浮5%。“向股份制商业银行贷款的话,最高的已经上浮10%了,我们合作得最多的还是国有银行。”王先生说。

　　一位国有银行工作人员称,6月份相对于5月份的房贷情况没有太大变化,放款时间能略快一些。“走完审批程序一般得7天左右,走完程序,赶得巧最快的是在半个多月,但是也要看银行资金面的情况。”

　　除了这种比较赶巧的幸运儿,现在苦等3个月还拿不到贷款的也有人在。据了解，一般情况下,月初银行的款项相对宽松,申请贷款审批能更快一些。