合肥日报讯 （合房 赵登岩） 昨天上午，市房地产管理局通报了2009年度合肥市房地产市场基本情况。合肥市房管局副局长吴峻表示，由于受金融危机影响，2009年合肥房地产市场波动中走过不平凡的一年：年初，房产市场走了一段“下坡路”；后期，商品房销售套数创下连续半年破万套纪录，整体形势健康平稳并得以延续。
2009年全年，合肥商品房销售备案面积为1481.1万㎡，其中商品住宅1303.3万㎡（共计131884套），同比分别增长63.0%和65.1%，销售数量占全省总销售数量的40%以上；同时，二手房销售业绩表现也不俗：截至2009年底，合肥登记成交二手房面积258.9万㎡，其中住宅214.4万㎡（共计23881套），同比分别增长67.7%和94.8%。
从合肥市区2009年销售备案的价格看，单价在4000元/㎡以下的占总成交套数的36.6%；4000～5000元/㎡的占43.0%；5000元/㎡以上的占20.4%。与之对应，去年市区商品住宅销售备案户均建筑面积98.4㎡，单套建筑面积90㎡以下的占成交总套数的46.3%；144㎡以下的普通商品住宅占总套数的93.3%。
据分析，基于不同层次需求的合肥房价逐渐呈现“中间多两头少”的“橄榄形”分布结构， 同时，144㎡以上的“大房子”市场需求占据微小份额，这两个趋势说明合肥市民的购房心理趋于理性，“房子不是越大越好”的购房观正日益占据主导地位。
从土地供应和房产投资上看，去年合肥房产企业购置土地总面积406.0万㎡，同比增长63.7%；完成开发土地504.4万㎡，同比增长14.5%；开发投资总额601.3亿元，其中住宅建设投资432.8亿元，同比分别增长25.8%和26.3%，下半年房地产企业开发投资步伐明显加快。
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