6月25日是全国土地日，也是中央决心推进全国不动产统一登记后的首个全国土地日。6月底又是国务院要求的《不动产登记条例》　出台时间表，然而现在看来难以“交卷”。

　　消除楼市“信息孤岛”

　　不论是征收房地产税还是抑制房价，都不是不动产统一登记的直接出发点。但由此引发的对房地产税改革的联想，仍然是百姓最热议的话题之一。

　　今年是上海和重庆对个人住房征收房产税试点的第三年。根据十八届三中全会的决定，将会加快房地产税立法并适时推进改革。目前，相关部门也正在起草房地产税法草案，进行合理的税制设计。

　　“按照房地产税的改革方向，我们需要先建立相关的配套系统，首先就是不动产登记制度，政府要先掌握每个人有多少套房子，才能在保有环节征税。”北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文如是说。

　　建立不动产登记制度，消除楼市“信息孤岛”，无疑将为我国房地产税的改革打下基础。一些专家指出，不动产登记不仅是为房屋保有环节征税提供了信息支撑，房屋转让交易环节的契税、个人所得税等也将得到征管上的加强。

　　逼迫部分空置房入市场

　　有关空置房的争论，在房价高企的背景下，从未停止。

　　住房城乡建设部总经济师冯俊表示，现在对于空置率没有一个准确的官方定义，很多媒体、很多专业人士讲的空置率和国际上讲的空置率是不同概念。

　　冯俊说，国际上的空置率计算，是以这个城市里有出租愿望的住房或者有出售愿望的住房作为分子，然后把总住房量作为分母。我们现在这方面是没有调查的，有出售愿望住房多少、有出租愿望住房多少的数都没有，所以很难得出空置率的概念。

　　中国社科院副研究员陈飞说：“考虑到不动产登记制度是征收房地产税的前置条件，意味着房产税征收的脚步日益临近，对于商品房市场上的投机者将是很大打击，逼迫这部分空置房进入市场，充分发挥这些空置住房的居住功能，有效降低已售住房的空置率。”