记者昨天从合肥市房管局召开的新闻通气会上获悉，合肥将把公共租赁房和限价房的建设纳入到2010年商品房建设的考虑范畴之中，并将选择合适的时机推出。

    2009年前半年，受国际金融危机的影响，合肥房市曾经历低潮期，2009年下半年随着经济形势的好转而逐步回暖。合肥市房地产管理局副局长吴俊介绍，2010年合肥房市将延续2009年下半年以来的市场态势，供应充足，保障市场平稳健康发展。

    去年商品住宅均价4500元/㎡

    统计数据显示，2009年度销售备案的市区商品住宅中，销售单价4000元/㎡以下的占成交总套数的36.58%，4000元/㎡到5000元/㎡之间的占总套数的42.99%，5000元/㎡以上的占总套数的20.43%。

    吴俊表示，按照统计数据，2009年合肥市商品住宅房的均价为4500元/㎡。

    2009年，中小户型商品住宅大受欢迎。据统计，144㎡以下的普通商品住宅占总套数的93.28%，单套建筑面积在90㎡以下的占成交总套数的46.33%，全市商品住宅销售备案户均建筑面积98.39㎡。

    统计数据还显示，80年代以后出生的人口占购房者总数的38.66%，而60年代及以前出生人口占25.88%，70年代占35.46%。80后俨然成为购房主力军。

    此外，合肥市居民（含三县）购买的商品房套数占总数的48.25%，安徽省其他城市和外省及部队官兵购买的占到总数的51.75%，二者基本相当。

    “夹心层”或看到买房曙光

    “两会”期间，有市民在本报《说出你对“两会”的期待》的报道中提出，希望都市“夹心层”可以买到限价房，今年，“夹心层”们或将看到曙光。

    吴俊表示，为解决刚参加工作的大学生和农民工的过渡性住房和“夹心层”的买房问题，目前正在进行公共租赁房和限价房建设的探讨研究，将把其纳入到2010年工作的考虑范畴，最终的推出要选择合适的时机。

    同时，合肥市将按照国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），在2010年继续推进年保障性住房安居工程，适当扩大经适房供应范围。

    今年将抑制房价过快增长

    2009年，全市新开工面积为1895.63万㎡，而全市商品房销售备案面积为1481.12万㎡。其中，商品住宅项目新开工面积1506.19万㎡，销售备案面积为1303.3万㎡。吴俊说，充足的市场供应使我们实现了对房价快速增长的抑制，2010年合肥市将继续保证住宅供应量的充足，抑制房价的过快增长。

    吴俊告诉记者，合肥今年将继续增加保障性住房和普通商品房的有效供给，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。

    合肥市还将合理引导住房消费抑制投资投机性住房需求，加强风险防范和市场监管加强房地产信贷风险管理，继续整顿房地产市场秩序，进一步加强对土地供应管理和商品房管理，加强市场检测。 见习记者 刘淑 李波