然而，进入6月传统淡季后，合肥楼市却一反常态“火”了起来。开发商不但加快了推盘脚步，千人抢房的火爆场面再现市场。
 
    多盘加推销售火爆 万元盘依旧疯抢

 

    合肥楼市自五月末开始回暖，5月31日，备受关注的万达文化旅游城二期旅游新城开盘现场，就已经出现2000多名认筹客户前来认购的火爆局面。这也是自3月29日，万达文旅城推出约1100套未来公寓后，今年第二次迎来“千人抢房”的销售盛世。

 

    6月21日禹州中央广场开盘，推出千余套房源，3000多置业者前来选房，开盘持续3个多小时，待到开盘结束时去化8成，800余套房源售出。同日，恒大中央广场开盘，共推出11栋1768套房源，认筹1200组，去化五成左右，均价11000/平米左右。

 

    27、28日武里山天街、宝利丰广场开盘引爆楼市，合房网星空团助力热销传奇。武里山天街开盘58分钟热销263套，不少置业者与新房无缘黯然离去。宝利丰广场推出322套房源，据现场记者报道300余套房源1个半小时便被一抢而空，火爆至极。其中，宝利丰公寓、恒大中央广场均价已过万，高价依旧挡不住置业者的热情。

 

    回顾2014年上半年房价，总体呈现上涨态势，根据星空地产研究院数据显示，合肥2014年1-5月份房价环比出现四涨一跌。以5月为例，合肥市九区商品住宅成交均价7745.68元/㎡，环比2014年4月上涨279.02元/㎡，涨幅3.74%，同比2013年5月上涨840元/㎡，涨幅12.16%。

 

    与去年同期相比，今年合肥九区的房价有了明显的上涨，涨幅在700-1000元/㎡之间。在此大幅度的涨幅之下，合肥的房价似乎离万元越来越近。

合肥某盘开盘现场

 

 

    对于合肥房价今年能否“破万”，任志强说，从目前的城市经济发展状况和城镇化率来看，合肥房价上涨还没有那么快的速度。

 

    他分析称，安徽的国民生产总值排在全国第14位，但人均GDP28792元排位居后。在城镇化率上，安徽省为46.5%，虽然发展速度较快，但低于全国52%的水平。从三大产业占比来看，安徽第一产业占比低，第二产业发展极快，超过50%，但第三产业比重远远低于全国平均水平。综合以上因素，安徽房价没有过快上涨的基础，所以，“有些人预测合肥房价即将过万元，现在看为时尚早。 ”

 

    对房价上涨速度的预判与企业的发展战略息息相关，任志强建议省内房企对2014年的房价涨幅有正确的认识，不可一味想着“涨价”，在楼盘定位、营销策略上根据市场情况重新安排，“忘掉涨字。”