只能“取之于民”不能“用之于民”，代表建议政府快出台使用办法

　　房屋维修基金长期以来被视为是公民住房的“养老保险金”，可是小区业主房子坏了，却一分钱也申请不到。合肥市十四届人大三次会议上，刘吉芬等74名代表提出6件相关议案，希望政府把合肥市近18亿元“房屋养老钱”用活，真正“取之于民，用之于民”。

　　市民声音

　　这笔钱“交时容易用时难”

　　小区业主房子坏了，业主能否启动房屋维修资金？ 《安徽省物业管理条例》明确规定：业主交存的专项维修资金属于业主所有，用于物业保修期满及物业共用部位和共用设施的维修、更新、改造。此规定非常明确，然而在实际申报使用时，由于法律和政策规定得太死，导致此项资金无法使用，让业主苦不堪言。

　　针对此种情况，部分代表分别走访了合肥市琥珀山庄、深圳花园、杏林小区、华水公寓、蓝馨物业等小区业主和物管，大家众口一词，苦叹维修基金“交时容易用时难”。据了解，我省从1999年起逐步建立物业专项维修基金，截至目前合肥市累计归集专项基金近18亿元，可是至今没有一户业主申请到一分钱。

　　而作为基金的主管机关，房地产行政主管部门很无奈，也很谨慎。他们认为，这项工作是新生事物，涉及面广，且面向广大群众，使用过程中各项管理、使用程序复杂且对使用管理的要求也十分严格，不能出问题。

　　代表建议

　　政府快出台使用办法

　　对此，代表们认为，设立住房专项维修基金，旨在建立房屋维修的保障机制，维护产权人和使用人的合法权益，倘若一项基金归集了十年，都只能“取之于民”而不能“用之于民”，就违背了设立专项资金的美好初衷。希望有关部门拿出智慧，尽快出台适用性强、操作方便的房屋维修基金管理办法，让这项资金成为实实在在的“取之于民，用之于民”的可用资金。

　　因此，人大代表们建议政府部门：建立专门维修基金管理机构；制定更加切合实情实际的基金使用申报办法，加强基金监管制度的完善，增加基金归集使用、管理的透明度，定期发布或公示基金情况；制定应急维修预案。 (武静)