秦虹 住房和城乡建设部政策研究中心主任

近日，秦虹在2014新型城镇化企业社会责任报告发布会上表示，房地产企业要高度关注城镇化进程新格局。这意味着过去那种独立的、分散的、各自发展的城镇化进程将会变为城市群内各个城市协同发展的一种格局。打造城市群发展的过程，对房地产开发来说至关重要。因为房地产下一步的开发，一定要关注房地产的需求在哪里，谁最需要住房，只有产业发展和人口发展所支撑的需求，才是市场坚实的基础，这样的开发才是和市场的选择相吻合的开发。要实现城市群内各城市的同城化，要通过快速交通网的建设，实现城际轨道交通的公交化，把城市群内的各个城市连接起来，形成一小时或者半小时的城市圈。然后，国家再通过高铁把各个城市群连接起来。