记者：全国多个地方选择提高公积金的缴存额度，提高还款标准，甚至限定了贷款门槛，这会产生什么样的影响？

　　徐洪才：我觉得这是一个好消息，因为每年都在定期调整，现在老百姓收入增加，经济增长，适当提高缴存标准，实际上是提高了老百姓的福利水平，同时，流入公积金水池里面的水也增加了，可贷资金增加了，这是好事。它提高了面积标准，也就是说低于标准以下的住户可以申请第二套住房的公积金贷款，这次是降低了贷款的门槛。当然，它提高了还款的标准，这就可以加快资金的回笼，钱放出去以后还要还本付息，有条件的可以加快还款。限定贷款的门槛，这其实也属于流动性管理。

　　从政策本身看，对我们整个房地产市场的影响应该非常小。目前影响房地产价格，影响供求关系的主要还是一些限购、限贷的政策，这些主要的政策没有根本性改变的话，整个供求关系格局不会有大的变化。

　　目前从总体情况来看，我们公积金贷款是入不敷出，或者说供不应求。在这种情况下，既要改善大家的福利水平，又要维持相对的平衡，政策上面做一些调整也是必要的。

　　记者：目前公积金状况是供不应求，如何从根本上来解决这个问题？

　　徐洪才：从根本上解决公积金流动性紧张，还是要从地方政府着手，从源头着手，要防止地方政府挪用住房公积金搞什么保障房，或者其他的财政支出不足等等，这个钱是专款专用的，是专门用于改善老百姓住房福利条件的，就不能挪为它用。

　　另外，可以考虑金融创新，像公积金贷款资产的证券化，发行以这个资产未来现金流做支撑的债券、有价证券，可以提前回笼资金，提高资金的流动性，缓解公积金流动性的紧张局面。