住宅用地满70年后“自动续期”

    全国第19个土地日，国土部门回应市民疑问

    “70年大限到期后，我们的住房怎么办？ ”昨日是全国第19个土地日，省国土资源厅暨合肥市国土局在合肥市府广场举办了土地日宣传活动，不少市民非常关心自己房子的用地“年龄”问题。

    今年全国土地日的宣传主题为“保障科学发展，保护耕地红线”。据介绍，《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)》提出，守住18亿亩耕地红线，而安徽的耕地红线是8700万亩，由于是农业大省，这样的保有量在全国排名靠前。

    老百姓花钱买的房子只能住70年吗？ 70年后咋办？这是不少在现场市民心头的疑惑。对此，在活动现场的主管部门告诉记者，根据《物权法》的第149条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 ”按照这一规定，老百姓买的房子住满70年后，应当自动续期使用。

    在活动现场，还有市民询问：自己的房子土地是经过转让的，那么其年限该如何计算？对此，主管部门表示，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。