安徽家园网讯（记者 徐建）今年上半年合肥土地市场以6月20日11宗地块的成功出让，揽金超32亿元火爆落幕。昨日（7月3日）合肥迎下半年的首场土地拍卖，3宗共计316.24亩土地出让，共揽金160836.7万元，合约16亿。其中，1宗拍卖出让，2宗挂牌出让，原拟于昨日出让的另外两宗地延期出让。

    据了解，在昨天的土地出让中，位于政务区匡河路以北、岳西路以西的政务区ZWQTB-043-2号地块，由当代节能置业和淮南信谊房地产以990万元/亩联合摘得；万达以335万/亩摘瑶海区E1403号地块，至此合肥万达第四子也花落瑶海；位于包河区花园大道以南、宁夏路以西的包河区S1411号地块，由安徽联运房地产以285万/亩成功摘得。

政务区ZWQTB-043-2号地块位置示意图

    淮南市信谊房地产有限公司、当代节能置业股份有限公司以990万元每亩的价格联合摘得政务区ZWQTB-043-2号地块，总价83606.5万元，溢价率98％，楼面价5939.7元平方米。政务区ZWQTB-043-2号地块位于政务区匡河路以北、岳西路以西地块（东至：岳西路，南至： 匡河路，西至：怀宁路大桥，北至：华地置业）；面积84.35亩（其中含规划绿地3.36亩）；规划居住用途，出让年限70年；容积率：1.0≤R≤2.5；绿地率≥40%；建筑密度≤20%；参考地价500万元/亩，竞买保证金1亿元。

    安徽联运房地产有限公司以285万/亩摘得包河区S1411号地块，总价2012.1万元，地面价4275元/平，楼面价1069元/平，溢价率2%。包河区S1411号地块位于花园大道以南、宁夏路以西（东至：宁夏路，南至：金谷产业园，西至：金谷产业园，北至：花园大道），出让面积为7.06亩，规划用于商业，出让年限为40年，容积率≤4.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，参考地价280万元/亩，竞买保证金400万元。

    大连万达商业地产股份有限公司以335万元/亩摘得瑶海区E1403号地块，总价75375万元，地面价5025元/平，楼面价1436元/平，溢价率0%。瑶海E1403地块位于瑶海区临泉路以北，和县路东西两侧（东至：现状道路东路牙西移13米或二十埠河道蓝线，南至：临泉路规划红线，西至苹果家园围墙线，北至：燃灯路规划红线与明皇路规划红线），土地面积为225亩，规划为商业居住，商业40年住宅70年，容积率1.0＜R≤3.5，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，参考地价335万元/亩，保证金2亿元。

    其中瑶海区E1403号地块紧邻临泉东路，车流量、人流量巨大，同时毗邻东二环、长江东路，地铁2号线正在如火如荼的建设中，交通优势十分突出。地块周边小区、在建项目众多，如苹果嘉园、京冠万御华府、文一云河湾、城建琥珀名城、安置房项目龙腾家园等，保证了地块周边的人气。

    瑶海万达广场的建成，将会对火车站商业圈的发展起到重大的推动作用。将会与火车站、汽车站连成一片，推动瑶海区经济发展，并且辐射周边区域。